Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Gerberastraat 26

2431XN Noorden • Zuid-Holland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.414

Galerie de photos

Gerberastraat 26 Noorden
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen in het Groene Hart – levensloopbestendige geschakelde semi-bungalow - Levensloopbestendig met slaapkamer én royale badkamer op de begane grond - Heerlijke tuingerichte doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Voorzien van hybride warmtepomp (2024) en 12 zonnepanelen (2023) - Bijna de hele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming - Parkeren op eigen terrein - Gelegen aan een rustige, groene hof met bijzondere architectuur Wonen aan de rand van het dorp, met de natuur letterlijk om de hoek én alle comfort van nu? Deze verrassend ruime semi-bungalow in Noorden biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte én duurzaamheid. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of sfeer. Deze woning ligt letterlijk in het Groene Hart van de Randstad, op loopafstand van de uitgestrekte weilanden en de schitterende natuurgebieden de Groene Jonker en de Nieuwkoopse Plassen. Toch zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen een halfuur te bereiken. Ideaal voor wie rust zoekt, maar ook verbonden wil blijven. Indeling: Begane grond: De entree met boerendeur geeft direct toegang tot de gezellige woonkeuken. Hier vind je een praktische en sfeervolle ruimte, compleet met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, combimagnetron en vaatwasser. De open verbinding met de eethoek zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde loopt de keuken over in de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Een elektrisch zonnescherm en screens zorgen voor extra comfort in de zomer. Vanuit de keuken leidt een hal naar de voorraadkast onder de trap, een badkamer met toilet en wastafel, en de ruime slaapkamer met openslaande deur naar de tuin. Deze kamer is royaal en rolstoeltoegankelijk. De aangrenzende, tweede badkamer (voormalige garage) is in 2013 gerealiseerd en beschikt over een ligbad, toilet, breed wastafelmeubel en een dakkoepel voor daglicht. Vanuit de badkamer is de berging aan de voorzijde te bereiken. Hier is voldoende ruimte voor opslag en de fietsen met een deur naar de oprit. Tuin: De achtertuin is 20 meter diep en ligt op het westen. Er zijn diverse zitjes, een vijver met vissen een grote volière met vogels en een kippenren met binnenhok. Achterin de tuin is een houten schuur met elektra om onder andere de tuinmeubels en gereedschap in op te slaan. Verdieping: Met een vaste trap is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. Hier is een wasruimte die in het verleden heeft dienstgedaan als badkamer (kan eenvoudig weer aangepast worden) met wastafel en omvormer. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers met ook een schuin oplopend plafond en een hobby/werkkamer aan de voorzijde. Met de hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming is deze woning klaar voor de toekomst. Combineer dat met de rust van het Groene Hart én de nabijheid van grote steden, en je hebt een unieke kans in handen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en sfeer die deze woning zo bijzonder maken. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
258 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride Vaillant warmtepomp cv (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2431

Google Maps

Carte de Noorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noorden

Chiffres de logement et de quartier dans Noorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorden. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.337.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorden
Année Résidents
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

199

Étiquette B

121

Étiquette D

80

Étiquette G

69

Étiquette F

62

Étiquette A+++

34

Étiquette E

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.823

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.183

Appartement

Gaz: 603 • Électricité: 2.004

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.556

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.374

Activité dans Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer maisons in Noorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.