Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bruin Makelaardij Noordwijk

Hofzichtlaan 9

2211PR Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Piet Warmerdam Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.617

Galería de fotos

Hofzichtlaan 9 Noordwijkerhout
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hofzichtlaan in Noordwijkerhout staat deze prachtige hoekwoning in een mooi verstopt wijkje achter de Kerkstraat, heel rustig en om de hoek van de Sint Victorkerk. Het betreft een leuke woning met speelse indeling. Dat zien we al als we voor de woning staan, links naar beneden gaan we naar de garage en aan de rechterkant gaan we omhoog naar het terrasje voor het entree. Het is een drive-in woning met de garage in het souterrain, daar zit ook nog een grote multifunctionele ruimte en een wasruimte met badkamer. Het speelse karakter zien we vervolgens terug in de woonkamer met het niveauverschil tussen de woonkamer en de woonkeuken en de doorkijk naast de eetkamer terug richting de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie houtgestookte open haard met een houtopslag die geïntegreerd is in de koof om de haard heen, er is een moderne keuken in U-opstelling met een bar en er is ruimte voor een grote gezellige familie eettafel. Vervolgens is er een schuifpui richting een terras en hiervandaan is er een trap naar beneden naar de rest van de achtertuin. De tuin is netjes en onderhoudsarm dankzij de grote tegels en vanaf de tuin is er een trap naar beneden naar het souterrain. U kunt hier dus praktisch rondjes lopen. Op de verdieping komt het speelse karakter ook weer terug dankzij de hoge kap, er is een kamer met leuke hoogslaper, er is een dakterras aan de voorzijde van de verdieping die bereikbaar is vanaf de overloop of ouderslaapkamer, een derde slaapkamer en een heerlijke badkamer voorzien van douche en ligbad. Genoeg opbergruimte vinden we op de bergvliering. We hebben dus een leuke hoekwoning met veel niveauverschillen, leuke ruimtes, een grote garage, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte en tweede badkamer in het souterrain. Indeling Begane grond Afrit naar de garage, parkeerplek op eigen terrein voor de woning, terras op het zuidoosten voor het entree. Entree met tussenportaal richting de woonkamer met plek voor garderobe, toilet en de meterkast. De woonkamer heeft een niveauverschil richting de keuken en eetkamer. De woonkamer heeft een houtgestookte open haard, plek voor een ruime zithoek en toegang tot het trappenhuis richting de verdieping en het souterrain. De keuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, bar en veel kastruimte. De eethoek heeft plek voor een grote eettafel en er is een schuifpui richting het terras met vervolgens de achtertuin. Souterrain De trap naar beneden komt aan in een ruime hal met toegang tot een grote multifunctionele ruimte die momenteel gebruikt wordt als praktijkruimte, deze kan ook dienst doen als slaapkamer. Er is een washok/badkamer met de opstelplaats voor de wasmachine, er is een meubel met wastafel, toilet en douche. Vervolgens is er toegang tot de diepe garage met plek voor 2 auto’s en hier vinden we de CV-installatie. Aan de achterzijde van de garage is een trap omhoog richting de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de bergvliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een hoogslaper in de hoge nok. Hiernaast ligt het dakterras dat bereikbaar is vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping met daarnaast de derde slaapkamer. De besloten badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Bergvliering De bergvliering is een grote open ruimte met veel bergruimte. Achtertuin De achtertuin met achterom ligt op het noordwesten en is bereikbaar vanaf het terras aan de eetkamer en via de trap vanuit het souterrain. De tuin is onderhoudsarm, heeft beplanting in potten en grote donkere tegels. Kenmerken - Speelse woning - Groot souterrain - Inpandig bereikbare garage met plek voor 2 auto’s - Grote woonkamer met niveauverschil en open haard - Moderne keuken met bar - 2 badkamers - Terras voor de woning, terras aan de eetkamer en dakterras - Rustige buurt Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 40 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2211

Mapas de Google

Noordwijkerhout en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordwijkerhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordwijkerhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordwijkerhout. En 2025 había 16.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.607.

Inhabitantes

16.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.607

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.165

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

369

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordwijkerhout
Año Inhabitantes
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordwijkerhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Nivel académico

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.438

Etiqueta C

1.867

Etiqueta B

1.068

Etiqueta D

651

Etiqueta A+++

630

Etiqueta G

366

Etiqueta E

324

Etiqueta F

291

Etiqueta A+

175

Etiqueta A++

78

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordwijkerhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricidad: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.285

Actividad empresarial en Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordwijkerhout
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordwijkerhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordwijkerhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer viviendas in Noordwijkerhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.