Aller directement au contenu
Logo de De Bruin Makelaardij Noordwijk

Hofzichtlaan 9

2211PR Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Piet Warmerdam Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.617

Galerie de photos

Hofzichtlaan 9 Noordwijkerhout
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hofzichtlaan in Noordwijkerhout staat deze prachtige hoekwoning in een mooi verstopt wijkje achter de Kerkstraat, heel rustig en om de hoek van de Sint Victorkerk. Het betreft een leuke woning met speelse indeling. Dat zien we al als we voor de woning staan, links naar beneden gaan we naar de garage en aan de rechterkant gaan we omhoog naar het terrasje voor het entree. Het is een drive-in woning met de garage in het souterrain, daar zit ook nog een grote multifunctionele ruimte en een wasruimte met badkamer. Het speelse karakter zien we vervolgens terug in de woonkamer met het niveauverschil tussen de woonkamer en de woonkeuken en de doorkijk naast de eetkamer terug richting de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie houtgestookte open haard met een houtopslag die geïntegreerd is in de koof om de haard heen, er is een moderne keuken in U-opstelling met een bar en er is ruimte voor een grote gezellige familie eettafel. Vervolgens is er een schuifpui richting een terras en hiervandaan is er een trap naar beneden naar de rest van de achtertuin. De tuin is netjes en onderhoudsarm dankzij de grote tegels en vanaf de tuin is er een trap naar beneden naar het souterrain. U kunt hier dus praktisch rondjes lopen. Op de verdieping komt het speelse karakter ook weer terug dankzij de hoge kap, er is een kamer met leuke hoogslaper, er is een dakterras aan de voorzijde van de verdieping die bereikbaar is vanaf de overloop of ouderslaapkamer, een derde slaapkamer en een heerlijke badkamer voorzien van douche en ligbad. Genoeg opbergruimte vinden we op de bergvliering. We hebben dus een leuke hoekwoning met veel niveauverschillen, leuke ruimtes, een grote garage, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte en tweede badkamer in het souterrain. Indeling Begane grond Afrit naar de garage, parkeerplek op eigen terrein voor de woning, terras op het zuidoosten voor het entree. Entree met tussenportaal richting de woonkamer met plek voor garderobe, toilet en de meterkast. De woonkamer heeft een niveauverschil richting de keuken en eetkamer. De woonkamer heeft een houtgestookte open haard, plek voor een ruime zithoek en toegang tot het trappenhuis richting de verdieping en het souterrain. De keuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, bar en veel kastruimte. De eethoek heeft plek voor een grote eettafel en er is een schuifpui richting het terras met vervolgens de achtertuin. Souterrain De trap naar beneden komt aan in een ruime hal met toegang tot een grote multifunctionele ruimte die momenteel gebruikt wordt als praktijkruimte, deze kan ook dienst doen als slaapkamer. Er is een washok/badkamer met de opstelplaats voor de wasmachine, er is een meubel met wastafel, toilet en douche. Vervolgens is er toegang tot de diepe garage met plek voor 2 auto’s en hier vinden we de CV-installatie. Aan de achterzijde van de garage is een trap omhoog richting de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de bergvliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een hoogslaper in de hoge nok. Hiernaast ligt het dakterras dat bereikbaar is vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping met daarnaast de derde slaapkamer. De besloten badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Bergvliering De bergvliering is een grote open ruimte met veel bergruimte. Achtertuin De achtertuin met achterom ligt op het noordwesten en is bereikbaar vanaf het terras aan de eetkamer en via de trap vanuit het souterrain. De tuin is onderhoudsarm, heeft beplanting in potten en grote donkere tegels. Kenmerken - Speelse woning - Groot souterrain - Inpandig bereikbare garage met plek voor 2 auto’s - Grote woonkamer met niveauverschil en open haard - Moderne keuken met bar - 2 badkamers - Terras voor de woning, terras aan de eetkamer en dakterras - Rustige buurt Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
760 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha 40 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2211

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer maisons in Noordwijkerhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.