Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaardij Noordwijk

Hofzichtlaan 9

2211PR Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Piet Warmerdam Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.617

Fotoalbum

Hofzichtlaan 9 Noordwijkerhout
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hofzichtlaan in Noordwijkerhout staat deze prachtige hoekwoning in een mooi verstopt wijkje achter de Kerkstraat, heel rustig en om de hoek van de Sint Victorkerk. Het betreft een leuke woning met speelse indeling. Dat zien we al als we voor de woning staan, links naar beneden gaan we naar de garage en aan de rechterkant gaan we omhoog naar het terrasje voor het entree. Het is een drive-in woning met de garage in het souterrain, daar zit ook nog een grote multifunctionele ruimte en een wasruimte met badkamer. Het speelse karakter zien we vervolgens terug in de woonkamer met het niveauverschil tussen de woonkamer en de woonkeuken en de doorkijk naast de eetkamer terug richting de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie houtgestookte open haard met een houtopslag die geïntegreerd is in de koof om de haard heen, er is een moderne keuken in U-opstelling met een bar en er is ruimte voor een grote gezellige familie eettafel. Vervolgens is er een schuifpui richting een terras en hiervandaan is er een trap naar beneden naar de rest van de achtertuin. De tuin is netjes en onderhoudsarm dankzij de grote tegels en vanaf de tuin is er een trap naar beneden naar het souterrain. U kunt hier dus praktisch rondjes lopen. Op de verdieping komt het speelse karakter ook weer terug dankzij de hoge kap, er is een kamer met leuke hoogslaper, er is een dakterras aan de voorzijde van de verdieping die bereikbaar is vanaf de overloop of ouderslaapkamer, een derde slaapkamer en een heerlijke badkamer voorzien van douche en ligbad. Genoeg opbergruimte vinden we op de bergvliering. We hebben dus een leuke hoekwoning met veel niveauverschillen, leuke ruimtes, een grote garage, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte en tweede badkamer in het souterrain. Indeling Begane grond Afrit naar de garage, parkeerplek op eigen terrein voor de woning, terras op het zuidoosten voor het entree. Entree met tussenportaal richting de woonkamer met plek voor garderobe, toilet en de meterkast. De woonkamer heeft een niveauverschil richting de keuken en eetkamer. De woonkamer heeft een houtgestookte open haard, plek voor een ruime zithoek en toegang tot het trappenhuis richting de verdieping en het souterrain. De keuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, bar en veel kastruimte. De eethoek heeft plek voor een grote eettafel en er is een schuifpui richting het terras met vervolgens de achtertuin. Souterrain De trap naar beneden komt aan in een ruime hal met toegang tot een grote multifunctionele ruimte die momenteel gebruikt wordt als praktijkruimte, deze kan ook dienst doen als slaapkamer. Er is een washok/badkamer met de opstelplaats voor de wasmachine, er is een meubel met wastafel, toilet en douche. Vervolgens is er toegang tot de diepe garage met plek voor 2 auto’s en hier vinden we de CV-installatie. Aan de achterzijde van de garage is een trap omhoog richting de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de bergvliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een hoogslaper in de hoge nok. Hiernaast ligt het dakterras dat bereikbaar is vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping met daarnaast de derde slaapkamer. De besloten badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Bergvliering De bergvliering is een grote open ruimte met veel bergruimte. Achtertuin De achtertuin met achterom ligt op het noordwesten en is bereikbaar vanaf het terras aan de eetkamer en via de trap vanuit het souterrain. De tuin is onderhoudsarm, heeft beplanting in potten en grote donkere tegels. Kenmerken - Speelse woning - Groot souterrain - Inpandig bereikbare garage met plek voor 2 auto’s - Grote woonkamer met niveauverschil en open haard - Moderne keuken met bar - 2 badkamers - Terras voor de woning, terras aan de eetkamer en dakterras - Rustige buurt Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha 40 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.