Jump to content
Logo of De Bruin Makelaardij Noordwijk

Hofzichtlaan 9

2211PR Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Piet Warmerdam Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.617

Photo Gallery

Hofzichtlaan 9 Noordwijkerhout
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hofzichtlaan in Noordwijkerhout staat deze prachtige hoekwoning in een mooi verstopt wijkje achter de Kerkstraat, heel rustig en om de hoek van de Sint Victorkerk. Het betreft een leuke woning met speelse indeling. Dat zien we al als we voor de woning staan, links naar beneden gaan we naar de garage en aan de rechterkant gaan we omhoog naar het terrasje voor het entree. Het is een drive-in woning met de garage in het souterrain, daar zit ook nog een grote multifunctionele ruimte en een wasruimte met badkamer. Het speelse karakter zien we vervolgens terug in de woonkamer met het niveauverschil tussen de woonkamer en de woonkeuken en de doorkijk naast de eetkamer terug richting de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie houtgestookte open haard met een houtopslag die geïntegreerd is in de koof om de haard heen, er is een moderne keuken in U-opstelling met een bar en er is ruimte voor een grote gezellige familie eettafel. Vervolgens is er een schuifpui richting een terras en hiervandaan is er een trap naar beneden naar de rest van de achtertuin. De tuin is netjes en onderhoudsarm dankzij de grote tegels en vanaf de tuin is er een trap naar beneden naar het souterrain. U kunt hier dus praktisch rondjes lopen. Op de verdieping komt het speelse karakter ook weer terug dankzij de hoge kap, er is een kamer met leuke hoogslaper, er is een dakterras aan de voorzijde van de verdieping die bereikbaar is vanaf de overloop of ouderslaapkamer, een derde slaapkamer en een heerlijke badkamer voorzien van douche en ligbad. Genoeg opbergruimte vinden we op de bergvliering. We hebben dus een leuke hoekwoning met veel niveauverschillen, leuke ruimtes, een grote garage, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte en tweede badkamer in het souterrain. Indeling Begane grond Afrit naar de garage, parkeerplek op eigen terrein voor de woning, terras op het zuidoosten voor het entree. Entree met tussenportaal richting de woonkamer met plek voor garderobe, toilet en de meterkast. De woonkamer heeft een niveauverschil richting de keuken en eetkamer. De woonkamer heeft een houtgestookte open haard, plek voor een ruime zithoek en toegang tot het trappenhuis richting de verdieping en het souterrain. De keuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, bar en veel kastruimte. De eethoek heeft plek voor een grote eettafel en er is een schuifpui richting het terras met vervolgens de achtertuin. Souterrain De trap naar beneden komt aan in een ruime hal met toegang tot een grote multifunctionele ruimte die momenteel gebruikt wordt als praktijkruimte, deze kan ook dienst doen als slaapkamer. Er is een washok/badkamer met de opstelplaats voor de wasmachine, er is een meubel met wastafel, toilet en douche. Vervolgens is er toegang tot de diepe garage met plek voor 2 auto’s en hier vinden we de CV-installatie. Aan de achterzijde van de garage is een trap omhoog richting de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het dakterras en de bergvliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een hoogslaper in de hoge nok. Hiernaast ligt het dakterras dat bereikbaar is vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping met daarnaast de derde slaapkamer. De besloten badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Bergvliering De bergvliering is een grote open ruimte met veel bergruimte. Achtertuin De achtertuin met achterom ligt op het noordwesten en is bereikbaar vanaf het terras aan de eetkamer en via de trap vanuit het souterrain. De tuin is onderhoudsarm, heeft beplanting in potten en grote donkere tegels. Kenmerken - Speelse woning - Groot souterrain - Inpandig bereikbare garage met plek voor 2 auto’s - Grote woonkamer met niveauverschil en open haard - Moderne keuken met bar - 2 badkamers - Terras voor de woning, terras aan de eetkamer en dakterras - Rustige buurt Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
201 m²
Content
760 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 40 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.