Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijksman Makelaars

Hof van Wassenaer 5

2631XH Nootdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.073

Galería de fotos

Hof van Wassenaer 5 Nootdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN GEWILDE WIJK 'S-GRAVENHOUT! - ENGLISH TEXT BELOW - In de gewilde, exclusieve en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met voor-en circa 10 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten met stenen berging en achterom. Deze karakteristieke woning, gebouwd in jaren dertig-stijl, heeft een woonoppervlak van 137m2 en ligt aan een brede en rustige woonstraat. De woning is uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer van circa 37m2, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een lichte badkamer, twee aparte toiletruimten en twee dakkapellen. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer, RandstadRail E-lijn naar Rotterdam/Den Haag, NS-Station, meerdere busverbindingen, de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en "Buitenhout" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "We hebben met veel plezier in dit fijne huis gewoond. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd waardoor het niet alleen een gezellig maar ook comfortabel gezinshuis is. Vanaf het voorjaar tot de nazomer genieten we van de zonnige achtertuin. De brede stoep en het bankje voor de deur zijn altijd ideaal geweest voor onze spelende kinderen. We laten een huis achter vol mooie herinneringen en gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde." Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Lichte, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale, tuingerichte woonkamer van circa 37m2 voorzien van fraaie Chapel houten vloerdelen, trapkast en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze zonnige achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het noordwesten. Verder is er een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom via de poort. Moderne, open hoekkeuken voorzien van spoelbak, combi oven-/magnetron, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten) en een vaatwasser (2019). 1e Verdieping: Overloop met massief houten vloerdelen en open trapopgang. Lichte, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime achterslaapkamer met houten vloerdelen, brede dakkapel (met draai- en kiepramen) en grote inbouwkast. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur en hand- en stortdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, badkamermeubel met brede wastafel, kraan en spiegel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met houten vloerdelen. 2e Verdieping: ruime overloop met houtenvloer, knieschotten, 2 Velux-dakramen en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2008), wasmachine, droger, inverter voor de pv zonnepanelen en mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde ligt de 4e slaapkamer over de gehele breedte van de woning met houten vloerdelen, dakkapel (met draai-/kiepramen) en wastafel. Bijzonderheden: - In 2023 zijn 8 PV zonnepanelen geplaatst (merk: DMEGC Solar Wp 400 All Black), opbrengst circa 3.000 Kwh per jaar - De achtertuin heeft veel privacy en is gelegen op het zonnige noordwesten - Dichtbij het centrum van Nootdorp en diverse recreatiegebieden - Op 8 minuten lopen van het Metrostation Nootdorp (E-lijn van Den Haag CS naar Rotterdam) - Verwarming middels een CV-Combiketel (Intergas 2008) en 2 airco units (LG geplaatst in 2025) - De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen (Chapel, 1x geschuurd) - De beide trappen zijn gerenoveerd in 2024 - Energielabel A - Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: juli 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN, WELL-MAINTAINED 5-ROOM FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN IN THE POPULAR NEIGHBORHOOD OF 'S-GRAVENHOUT! This surprisingly spacious single-family home with a front yard and approximately 10-meter-deep backyard facing the sunny northwest, with a stone shed and back entrance, is located in the sought-after, exclusive, and child-friendly neighborhood of 's-Gravenhout. This characteristic house, built in 1930s style, has a living area of 137m2 and is located on a wide and quiet residential street. The house has a garden-oriented living room of approximately 37m2, a modern corner kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms, a bright bathroom, two separate toilets, and two dormer windows. The house is centrally located within walking distance of primary schools, childcare facilities, and close to the De Parade shopping center, the charming village centers of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transportation, the RandstadRail E line to Rotterdam/The Hague, the NS train station, multiple bus connections, international schools, the “Delftse Hout,” “Dobbeplas,” and “Buitenhout” recreational areas, and access roads to the A4, A12, and A13 highways. Seller's comments: "We have thoroughly enjoyed living in this lovely house. The property has been made more sustainable in recent years, making it not only a cozy but also a comfortable family home. From spring to late summer, we enjoy the sunny backyard. The wide sidewalk and bench in front of the door have always been ideal for our children to play. We are leaving behind a house full of wonderful memories and wish the new residents the same." Layout: Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, and staircase. Bright, half-tiled toilet with floating toilet and washbasin. Spacious, garden-facing living room of approximately 37m2 with beautiful Chapel wooden floorboards, stair cupboard, and two French doors to the sunny backyard. This sunny backyard is approximately 10 meters deep and faces northwest. There is also an outside tap, a detached stone shed with electricity, and a back entrance through the gate. Modern, open corner kitchen with sink, combi oven/microwave, steam oven, 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood (to the outside) and a dishwasher (2019). First floor: Landing with solid wood flooring and open staircase. Bright, semi-tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious rear bedroom with wood flooring, wide dormer window (with tilt and turn windows) and large built-in wardrobe. Modern, fully tiled bathroom with walk-in shower with glass door, hand and rain shower, thermostatic tap, bathtub with thermostatic tap, towel radiator, bathroom cabinet with wide sink, tap, and mirror. At the front are two more bedrooms, both with wooden floorboards. Second floor: Spacious landing with wooden floor, knee walls, two Velux skylights, and space for the central heating combi boiler (Intergas 2008), washing machine, dryer, inverter for the PV solar panels, and mechanical ventilation unit. At the front is the fourth bedroom, which spans the entire width of the house and has wooden floorboards, a dormer window (with tilt and turn windows) and a sink. Details: - In 2023, 8 PV solar panels were installed (brand: DMEGC Solar Wp 400 All Black), yielding approximately 3,000 kWh per year - The backyard offers plenty of privacy and is located on the sunny northwest side - Close to the center of Nootdorp and various recreational areas - An 8-minute walk from the Nootdorp Metro station (E-line from The Hague CS to Rotterdam) - Heating via a central heating combi boiler (Intergas 2008) and 2 air conditioning units (LG installed in 2025) - The entire house has wooden floorboards (Chapel, sanded once) - Both staircases were renovated in 2024 - Energy label A - Delivery: in consultation (seller's preference: July 2026) Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2631

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.