Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

Hof van Wassenaer 5

2631XH Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.073

Galerie de photos

Hof van Wassenaer 5 Nootdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN GEWILDE WIJK 'S-GRAVENHOUT! - ENGLISH TEXT BELOW - In de gewilde, exclusieve en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met voor-en circa 10 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten met stenen berging en achterom. Deze karakteristieke woning, gebouwd in jaren dertig-stijl, heeft een woonoppervlak van 137m2 en ligt aan een brede en rustige woonstraat. De woning is uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer van circa 37m2, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een lichte badkamer, twee aparte toiletruimten en twee dakkapellen. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer, RandstadRail E-lijn naar Rotterdam/Den Haag, NS-Station, meerdere busverbindingen, de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en "Buitenhout" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "We hebben met veel plezier in dit fijne huis gewoond. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd waardoor het niet alleen een gezellig maar ook comfortabel gezinshuis is. Vanaf het voorjaar tot de nazomer genieten we van de zonnige achtertuin. De brede stoep en het bankje voor de deur zijn altijd ideaal geweest voor onze spelende kinderen. We laten een huis achter vol mooie herinneringen en gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde." Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang. Lichte, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Royale, tuingerichte woonkamer van circa 37m2 voorzien van fraaie Chapel houten vloerdelen, trapkast en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze zonnige achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het noordwesten. Verder is er een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom via de poort. Moderne, open hoekkeuken voorzien van spoelbak, combi oven-/magnetron, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten) en een vaatwasser (2019). 1e Verdieping: Overloop met massief houten vloerdelen en open trapopgang. Lichte, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime achterslaapkamer met houten vloerdelen, brede dakkapel (met draai- en kiepramen) en grote inbouwkast. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur en hand- en stortdouche en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, badkamermeubel met brede wastafel, kraan en spiegel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met houten vloerdelen. 2e Verdieping: ruime overloop met houtenvloer, knieschotten, 2 Velux-dakramen en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2008), wasmachine, droger, inverter voor de pv zonnepanelen en mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde ligt de 4e slaapkamer over de gehele breedte van de woning met houten vloerdelen, dakkapel (met draai-/kiepramen) en wastafel. Bijzonderheden: - In 2023 zijn 8 PV zonnepanelen geplaatst (merk: DMEGC Solar Wp 400 All Black), opbrengst circa 3.000 Kwh per jaar - De achtertuin heeft veel privacy en is gelegen op het zonnige noordwesten - Dichtbij het centrum van Nootdorp en diverse recreatiegebieden - Op 8 minuten lopen van het Metrostation Nootdorp (E-lijn van Den Haag CS naar Rotterdam) - Verwarming middels een CV-Combiketel (Intergas 2008) en 2 airco units (LG geplaatst in 2025) - De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen (Chapel, 1x geschuurd) - De beide trappen zijn gerenoveerd in 2024 - Energielabel A - Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: juli 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN, WELL-MAINTAINED 5-ROOM FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN IN THE POPULAR NEIGHBORHOOD OF 'S-GRAVENHOUT! This surprisingly spacious single-family home with a front yard and approximately 10-meter-deep backyard facing the sunny northwest, with a stone shed and back entrance, is located in the sought-after, exclusive, and child-friendly neighborhood of 's-Gravenhout. This characteristic house, built in 1930s style, has a living area of 137m2 and is located on a wide and quiet residential street. The house has a garden-oriented living room of approximately 37m2, a modern corner kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms, a bright bathroom, two separate toilets, and two dormer windows. The house is centrally located within walking distance of primary schools, childcare facilities, and close to the De Parade shopping center, the charming village centers of Nootdorp (Dorpsstraat) and Pijnacker, public transportation, the RandstadRail E line to Rotterdam/The Hague, the NS train station, multiple bus connections, international schools, the “Delftse Hout,” “Dobbeplas,” and “Buitenhout” recreational areas, and access roads to the A4, A12, and A13 highways. Seller's comments: "We have thoroughly enjoyed living in this lovely house. The property has been made more sustainable in recent years, making it not only a cozy but also a comfortable family home. From spring to late summer, we enjoy the sunny backyard. The wide sidewalk and bench in front of the door have always been ideal for our children to play. We are leaving behind a house full of wonderful memories and wish the new residents the same." Layout: Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, and staircase. Bright, half-tiled toilet with floating toilet and washbasin. Spacious, garden-facing living room of approximately 37m2 with beautiful Chapel wooden floorboards, stair cupboard, and two French doors to the sunny backyard. This sunny backyard is approximately 10 meters deep and faces northwest. There is also an outside tap, a detached stone shed with electricity, and a back entrance through the gate. Modern, open corner kitchen with sink, combi oven/microwave, steam oven, 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood (to the outside) and a dishwasher (2019). First floor: Landing with solid wood flooring and open staircase. Bright, semi-tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious rear bedroom with wood flooring, wide dormer window (with tilt and turn windows) and large built-in wardrobe. Modern, fully tiled bathroom with walk-in shower with glass door, hand and rain shower, thermostatic tap, bathtub with thermostatic tap, towel radiator, bathroom cabinet with wide sink, tap, and mirror. At the front are two more bedrooms, both with wooden floorboards. Second floor: Spacious landing with wooden floor, knee walls, two Velux skylights, and space for the central heating combi boiler (Intergas 2008), washing machine, dryer, inverter for the PV solar panels, and mechanical ventilation unit. At the front is the fourth bedroom, which spans the entire width of the house and has wooden floorboards, a dormer window (with tilt and turn windows) and a sink. Details: - In 2023, 8 PV solar panels were installed (brand: DMEGC Solar Wp 400 All Black), yielding approximately 3,000 kWh per year - The backyard offers plenty of privacy and is located on the sunny northwest side - Close to the center of Nootdorp and various recreational areas - An 8-minute walk from the Nootdorp Metro station (E-line from The Hague CS to Rotterdam) - Heating via a central heating combi boiler (Intergas 2008) and 2 air conditioning units (LG installed in 2025) - The entire house has wooden floorboards (Chapel, sanded once) - Both staircases were renovated in 2024 - Energy label A - Delivery: in consultation (seller's preference: July 2026) Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.