Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Barisakker 106

5672VB Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Barisakker 106 Nuenen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, royale tweekapper op toplocatie in Nuenen; verrassend ingedeeld, heerlijk groen gelegen en boordevol leefruimte! Welkom bij deze bijzonder ruime en sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig en groen pleintje in een van de meest geliefde wijken van Nuenen. Hier woon je in alle rust en privacy, met het gevoel van vakantie in eigen huis, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij liggen. De woning biedt een riante living met serre, een stijlvolle open keuken, een multifunctionele werkkamer op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers en een diepe, fijn aangelegde tuin. Ideaal voor gezinnen of voor wie comfortabel en royaal wil wonen op een gewilde plek! Ruimte, licht en een verrassende indeling: Bij binnenkomst in de overdekte entree word je ontvangen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de royale, lichte living die dankzij de grote ramen en moderne shutters aan de voorzijde een prettige sfeer heeft. De convectorput en sfeervolle houtkachel zorgen voor extra comfort en gezelligheid in de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich een riante serre, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer én vanuit de keuken. De serre is uitgevoerd met vijf glazen schuifpanelen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier kun je het hele jaar door genieten van het groen rondom je huis. Stijlvolle keuken en praktische extra ruimtes: De open keuken is stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, anderhalve rvs spoelbak en volop kastruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvriezer. Vanuit de keuken kijk je uit op de diepe, groene achtertuin én heb je directe toegang tot de serre, wat het een heerlijke plek maakt om te koken én samen te zijn. Via de living bereik je een sfeervolle kamer met lichtkoepel, ideaal als werk- of muziekkamer, maar ook eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. Aangrenzend, aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische, inpandige bergruimte met dubbel openslaande deuren naar de oprit, ideaal voor fietsen of extra opslag. Comfortabel wonen met vier slaapkamers: Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en die aan de voorzijde is voorzien van stijlvolle shutters. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad met handdouche, douchecabine, 2e toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De 2e verdieping biedt via de overloop extra bergruimte, aansluitingen voor was apparatuur, de cv-ketel (Vaillant) en een Velux dakraam voor daglicht. De royale 4e slaapkamer is heerlijk licht dankzij een breed dakraam, beschikt over praktische vaste kastruimte en is bovendien uitgerust met airconditioning. Heerlijke, groene tuin met volop privacy: De diepe voortuin is gelegen aan een rustig, verkeersarm pleintje met hoge bomen en heeft een oprit voor één auto. De fraai aangelegde achtertuin is bijzonder diep, biedt optimale privacy door het ontbreken van achterburen en is voorzien van kunstgras, borders, sfeerverlichting en een houten tuinhuis met kleine veranda. Aan de achterzijde is bovendien een extra serre gecreëerd, toegankelijk via dubbel openslaande deuren én een schuifpui, waar een mooie jacuzzi staat. Deze ruimte kan ook perfect dienst doen als atelier, hobbyruimte of extra loungeplek: een waar buitenverblijf! Rustig wonen met alles binnen handbereik: Deze aantrekkelijke gezinswoning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Nuenen, vlakbij het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants en terrassen. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, sportverenigingen, speelplekken en diverse natuurgebieden voor een fijne wandeling of fietstocht. Ook uitvalswegen naar Eindhoven en de omliggende dorpen liggen dichtbij, waardoor je profiteert van rust én een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden op een rij: - Royale, verrassend ingedeelde, geschakelde tweekapper; - Riante living met serre en sfeervolle houtkachel; - Stijlvolle open keuken met inbouwapparatuur; - Multifunctionele kamer op de begane grond; - 4 slaapkamers en complete badkamer; - Inpandige bergruimte met openslaande deuren; - Diepe, privacy biedende achtertuin met extra serre en houten tuinhuis; - Géén achterburen; - Nagenoeg de gehele begane grond én 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken; - Gedeeltelijk voorzien van horren; - Veel leefruimte: ideaal voor (samengestelde) gezinnen of thuiswerkers; - Gelegen aan rustig, groen pleintje met oprit voor één auto; - Energielabel C; - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte circa 163 m²; - Perceeloppervlakte circa 301 m²; - Toplocatie in Nuenen, dichtbij natuur én voorzieningen; - Deze sfeervolle woning biedt alles voor comfortabel en royaal wonen in een fijne, groene omgeving. Kom snel kijken en ervaar zelf het gevoel van vakantie in eigen huis!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.