Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Beekstraat 39

5673NA Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.128

Galería de fotos

Beekstraat 39 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wonen op een van de leukste plekken in Nuenen, in een authentieke en karakteristieke woonboerderij. De Beekstraat is een prachtige straat met uitsluitend vrijstaande woningen, jij kunt de nieuwe eigenaar worden van dit bijzondere pand. Dit is dé kans voor jou als je droomt van veel leefruimte, sfeer en de mogelijkheid tot dubbele bewoning, mantelzorg of een eigen B&B. Hier vind je de perfecte combinatie van historie en modern comfort. BEGANE GROND Via de voordeur kom je in een lichte hal met een prachtige authentieke terrazzovloer. Vanuit hier heb je toegang tot de zitkamer en de woonkamer. Loop je rechtdoor, dan stap je de schitterende eetkamer binnen. Deze ruimte met zijn hoge plafond met houten balken ademt sfeer en heeft, net als de hal, een supermooie terrazzovloer. De zitkamer is voorzien van een tegelvloer, hoge plafonds en een gezellige open haard, ideaal voor knusse avonden. De woonkamer aan de andere zijde heeft een warme eiken vloer. De keuken is naar de achterzijde geplaatst door middel van een uitbouw en heeft een moderne uitstraling. Met een gietvloer en een moderne opstelling is hij van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuiginstallatie. Grote dakramen zorgen hier voor voldoende daglicht. Vanuit de keuken bereik je ook een overdekte serre en de moderne, luxe badkamer op de begane grond. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een ruime, bijna manshoge kelder met een plavuizen vloer en daglichttoetreding. Daarnaast vind je de deur naar de opkamer, die perfect kan dienen als speelkamer of werkplek. EERSTE VERDIEPING De trap vanuit de opkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, waar je ook weer een dakraam vindt voor extra lichtinval. De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle eiken parketvloer. De eerste verdieping biedt ook een separate, ruime toiletruimte met een staand duoblok toilet en een fonteintje. Je vindt hier twee gelijkwaardige slaapkamers aan de linkerkant, en aan de achter-/rechterkant bevindt zich een grote ouderslaapkamer. Deze hoofdslaapkamer is uitgerust met twee dakramen en een kast waar de CV-opstelling is geplaatst. Daarnaast vind je de ruime, geheel betegelde badkamer. Deze lichte badkamer is voorzien van grote dakramen, twee staande wastafels, een ligbad en een douche. TUIN Via de dubbele tuindeur in de eetkamer en de schuifpui in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is aangelegd met een gazon, diverse borders en verschillende terrassen. Een heerlijke overkapping biedt de perfecte plek om lekker te zitten met familie. Daarnaast is er een overdekte serre die zowel vanuit de keuken als vanuit de B&B-unit/nevenwoning toegankelijk is. GARAGE Aan de zijde van de B&B-unit bevindt zich een aangrenzende inpandige garage. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en eventueel de droger aanwezig. UNIEK Wat deze woning écht uniek maakt, is de multifunctionele rechterhelft van de boerderij. Dit deel wordt momenteel gebruikt als B&B, maar heeft zijn eigen voordeur en parkeergelegenheid voor een grote auto. Dit gedeelte kan uitstekend dienstdoen als tweede woning, mantelzorgwoning of multifunctionele ruimte. Op de begane grond van deze unit is een eetkamer gesitueerd, compleet met een kastenwand en een klein keukenblokje inclusief vaatwasser en onder- en bovenkastjes. Vanuit hier heb je toegang tot de hoofdwoning en de overdekte serre, evenals de inpandige garage. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping van de B&B/mantelzorgwoning. Dit is een zeer sfeervolle ruimte met hoge plafonds, een schuine kap en veel dakramen, wat zorgt voor een zee aan daglicht. Door de zeer hoge kap (circa 8 meter) ervaar je hier een enorme ruimtelijkheid. Je kunt hier gemakkelijk een slaapkamer, woonkamer of studeerkamer creëren. Er is tevens een kleine kitchenette met warm en koud water en een moderne badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 318 m² - Multifunctionele rechterhelft welke kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld een B&B, tweede woning of mantelzorgwoning - Houten kozijnen voorzien van HR++ en HR+++ beglazing - 12 zonnepanelen aanwezig - Prachtige overdekte serre voor het binnen/buiten gevoel - Vrijstaande stenen berging van circa 18 m² - Gelegen op een royaal perceel Dit is de kans om jouw droom van royaal en flexibel wonen in Nuenen te realiseren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
318 m²
Área del lote
923 m²
Contenido
1341 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.