Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Beekstraat 39

5673NA Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.128

Galerie de photos

Beekstraat 39 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wonen op een van de leukste plekken in Nuenen, in een authentieke en karakteristieke woonboerderij. De Beekstraat is een prachtige straat met uitsluitend vrijstaande woningen, jij kunt de nieuwe eigenaar worden van dit bijzondere pand. Dit is dé kans voor jou als je droomt van veel leefruimte, sfeer en de mogelijkheid tot dubbele bewoning, mantelzorg of een eigen B&B. Hier vind je de perfecte combinatie van historie en modern comfort. BEGANE GROND Via de voordeur kom je in een lichte hal met een prachtige authentieke terrazzovloer. Vanuit hier heb je toegang tot de zitkamer en de woonkamer. Loop je rechtdoor, dan stap je de schitterende eetkamer binnen. Deze ruimte met zijn hoge plafond met houten balken ademt sfeer en heeft, net als de hal, een supermooie terrazzovloer. De zitkamer is voorzien van een tegelvloer, hoge plafonds en een gezellige open haard, ideaal voor knusse avonden. De woonkamer aan de andere zijde heeft een warme eiken vloer. De keuken is naar de achterzijde geplaatst door middel van een uitbouw en heeft een moderne uitstraling. Met een gietvloer en een moderne opstelling is hij van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuiginstallatie. Grote dakramen zorgen hier voor voldoende daglicht. Vanuit de keuken bereik je ook een overdekte serre en de moderne, luxe badkamer op de begane grond. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een ruime, bijna manshoge kelder met een plavuizen vloer en daglichttoetreding. Daarnaast vind je de deur naar de opkamer, die perfect kan dienen als speelkamer of werkplek. EERSTE VERDIEPING De trap vanuit de opkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, waar je ook weer een dakraam vindt voor extra lichtinval. De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle eiken parketvloer. De eerste verdieping biedt ook een separate, ruime toiletruimte met een staand duoblok toilet en een fonteintje. Je vindt hier twee gelijkwaardige slaapkamers aan de linkerkant, en aan de achter-/rechterkant bevindt zich een grote ouderslaapkamer. Deze hoofdslaapkamer is uitgerust met twee dakramen en een kast waar de CV-opstelling is geplaatst. Daarnaast vind je de ruime, geheel betegelde badkamer. Deze lichte badkamer is voorzien van grote dakramen, twee staande wastafels, een ligbad en een douche. TUIN Via de dubbele tuindeur in de eetkamer en de schuifpui in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is aangelegd met een gazon, diverse borders en verschillende terrassen. Een heerlijke overkapping biedt de perfecte plek om lekker te zitten met familie. Daarnaast is er een overdekte serre die zowel vanuit de keuken als vanuit de B&B-unit/nevenwoning toegankelijk is. GARAGE Aan de zijde van de B&B-unit bevindt zich een aangrenzende inpandige garage. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en eventueel de droger aanwezig. UNIEK Wat deze woning écht uniek maakt, is de multifunctionele rechterhelft van de boerderij. Dit deel wordt momenteel gebruikt als B&B, maar heeft zijn eigen voordeur en parkeergelegenheid voor een grote auto. Dit gedeelte kan uitstekend dienstdoen als tweede woning, mantelzorgwoning of multifunctionele ruimte. Op de begane grond van deze unit is een eetkamer gesitueerd, compleet met een kastenwand en een klein keukenblokje inclusief vaatwasser en onder- en bovenkastjes. Vanuit hier heb je toegang tot de hoofdwoning en de overdekte serre, evenals de inpandige garage. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping van de B&B/mantelzorgwoning. Dit is een zeer sfeervolle ruimte met hoge plafonds, een schuine kap en veel dakramen, wat zorgt voor een zee aan daglicht. Door de zeer hoge kap (circa 8 meter) ervaar je hier een enorme ruimtelijkheid. Je kunt hier gemakkelijk een slaapkamer, woonkamer of studeerkamer creëren. Er is tevens een kleine kitchenette met warm en koud water en een moderne badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 318 m² - Multifunctionele rechterhelft welke kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld een B&B, tweede woning of mantelzorgwoning - Houten kozijnen voorzien van HR++ en HR+++ beglazing - 12 zonnepanelen aanwezig - Prachtige overdekte serre voor het binnen/buiten gevoel - Vrijstaande stenen berging van circa 18 m² - Gelegen op een royaal perceel Dit is de kans om jouw droom van royaal en flexibel wonen in Nuenen te realiseren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
318 m²
Superficie du terrain
923 m²
Contenu
1341 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.