Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Boordseweg 42

5671AT Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Boordseweg 42 Nuenen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van het bruisende centrum van Nuenen ligt deze licht en ruim opgezette woning met 5 slaapkamers, een inpandige garage en een riante tuin op het noordwesten. Deze geschakelde tweekapper is perfect voor modern en flexibel woongenot. BEGANE GROND Middels de entree is er toegang tot de hal, welke is afgewerkt met een plavuizen vloer, grove stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer, trapopgang naar de verdieping en garderobenis met meterkast. De geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een hangend closet, fonteintje en raam wat kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer beschikt over een parketvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de raampartijen aan beide zijden geniet de woonkamer volop van natuurlijke lichtinval, wat een ruimtelijk effect creëert. Middels een deur in de hal is er toegang tot de dichte keuken. De keukeninrichting welke geplaatst is in een hoekopstelling alsmede een losse wandopstelling, voorzien van diverse lades, boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuiginstallatie, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is er toegang tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers hebben een parketvloer zonder drempels en zijn afgewerkt met stucwerk danwel behang. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raampartij welke zicht biedt op de achtertuin. De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft maar liefst twee raampartijen welke zicht bieden op de tuin en er is een praktisch wastafelmeubel aanwezig. De derde slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee raampartijen welke zicht bieden op de straat, ook zijn er twee inbouwkasten aanwezig. De geheel betegelde badkamer beschikt over een hangend closet, douchecabine en wastafel. Voor ventilatie is er een raampartij welke kan worden geopend en er zijn praktische inbouwspots aanwezig in het plafond. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee slaapkamers en aansluiting voor wasapparatuur met een betegelde bak met waterafvoer. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is geschikt als kantoor of slaapkamer, met een dakkapel voor extra ruimte. De vijfde slaapkamer strekt zich uit over de lengte van het huis, heeft ook een dakkapel en beschikt over een wastafel en een deur naar extra bergruimte. TUIN De netjes onderhouden voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. In de tuin zijn verschillende hagen en bomen te vinden. Middels openslaande deuren is er toegang tot de garage. De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een terras met sierbestrating, waterpartij en diverse borders met beplanting. Een stenen muur en een haag zorgen voor de erfafscheiding. GARAGE De inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een oppervlakte van circa 20 m². Middels openslaande deuren is er toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning en er is elektra aanwezig. In de garage ligt een plavuizen vloer en er is nog een extra keukenblok aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 135 m² - Inpandige berging van circa 20 m² - Houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR, HR+ en HR++) geschilderd in 2024 - De voorzijde van de woning is voorzien van drie screens - Een nieuwe, grotere dakkapel is geplaatst in 2015 - De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen - Gehele eerste verdieping voorzien van draai/kiepramen met horren Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.