Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Boordseweg 42

5671AT Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Boordseweg 42 Nuenen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het bruisende centrum van Nuenen ligt deze licht en ruim opgezette woning met 5 slaapkamers, een inpandige garage en een riante tuin op het noordwesten. Deze geschakelde tweekapper is perfect voor modern en flexibel woongenot. BEGANE GROND Middels de entree is er toegang tot de hal, welke is afgewerkt met een plavuizen vloer, grove stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer, trapopgang naar de verdieping en garderobenis met meterkast. De geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een hangend closet, fonteintje en raam wat kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer beschikt over een parketvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de raampartijen aan beide zijden geniet de woonkamer volop van natuurlijke lichtinval, wat een ruimtelijk effect creëert. Middels een deur in de hal is er toegang tot de dichte keuken. De keukeninrichting welke geplaatst is in een hoekopstelling alsmede een losse wandopstelling, voorzien van diverse lades, boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuiginstallatie, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is er toegang tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers hebben een parketvloer zonder drempels en zijn afgewerkt met stucwerk danwel behang. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raampartij welke zicht biedt op de achtertuin. De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft maar liefst twee raampartijen welke zicht bieden op de tuin en er is een praktisch wastafelmeubel aanwezig. De derde slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee raampartijen welke zicht bieden op de straat, ook zijn er twee inbouwkasten aanwezig. De geheel betegelde badkamer beschikt over een hangend closet, douchecabine en wastafel. Voor ventilatie is er een raampartij welke kan worden geopend en er zijn praktische inbouwspots aanwezig in het plafond. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee slaapkamers en aansluiting voor wasapparatuur met een betegelde bak met waterafvoer. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is geschikt als kantoor of slaapkamer, met een dakkapel voor extra ruimte. De vijfde slaapkamer strekt zich uit over de lengte van het huis, heeft ook een dakkapel en beschikt over een wastafel en een deur naar extra bergruimte. TUIN De netjes onderhouden voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. In de tuin zijn verschillende hagen en bomen te vinden. Middels openslaande deuren is er toegang tot de garage. De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een terras met sierbestrating, waterpartij en diverse borders met beplanting. Een stenen muur en een haag zorgen voor de erfafscheiding. GARAGE De inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een oppervlakte van circa 20 m². Middels openslaande deuren is er toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning en er is elektra aanwezig. In de garage ligt een plavuizen vloer en er is nog een extra keukenblok aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 135 m² - Inpandige berging van circa 20 m² - Houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR, HR+ en HR++) geschilderd in 2024 - De voorzijde van de woning is voorzien van drie screens - Een nieuwe, grotere dakkapel is geplaatst in 2015 - De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen - Gehele eerste verdieping voorzien van draai/kiepramen met horren Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.