Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Boordseweg 42

5671AT Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Boordseweg 42 Nuenen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het bruisende centrum van Nuenen ligt deze licht en ruim opgezette woning met 5 slaapkamers, een inpandige garage en een riante tuin op het noordwesten. Deze geschakelde tweekapper is perfect voor modern en flexibel woongenot. BEGANE GROND Middels de entree is er toegang tot de hal, welke is afgewerkt met een plavuizen vloer, grove stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer, trapopgang naar de verdieping en garderobenis met meterkast. De geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een hangend closet, fonteintje en raam wat kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer beschikt over een parketvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de raampartijen aan beide zijden geniet de woonkamer volop van natuurlijke lichtinval, wat een ruimtelijk effect creëert. Middels een deur in de hal is er toegang tot de dichte keuken. De keukeninrichting welke geplaatst is in een hoekopstelling alsmede een losse wandopstelling, voorzien van diverse lades, boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuiginstallatie, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is er toegang tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers hebben een parketvloer zonder drempels en zijn afgewerkt met stucwerk danwel behang. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raampartij welke zicht biedt op de achtertuin. De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft maar liefst twee raampartijen welke zicht bieden op de tuin en er is een praktisch wastafelmeubel aanwezig. De derde slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee raampartijen welke zicht bieden op de straat, ook zijn er twee inbouwkasten aanwezig. De geheel betegelde badkamer beschikt over een hangend closet, douchecabine en wastafel. Voor ventilatie is er een raampartij welke kan worden geopend en er zijn praktische inbouwspots aanwezig in het plafond. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee slaapkamers en aansluiting voor wasapparatuur met een betegelde bak met waterafvoer. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is geschikt als kantoor of slaapkamer, met een dakkapel voor extra ruimte. De vijfde slaapkamer strekt zich uit over de lengte van het huis, heeft ook een dakkapel en beschikt over een wastafel en een deur naar extra bergruimte. TUIN De netjes onderhouden voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. In de tuin zijn verschillende hagen en bomen te vinden. Middels openslaande deuren is er toegang tot de garage. De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een terras met sierbestrating, waterpartij en diverse borders met beplanting. Een stenen muur en een haag zorgen voor de erfafscheiding. GARAGE De inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een oppervlakte van circa 20 m². Middels openslaande deuren is er toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning en er is elektra aanwezig. In de garage ligt een plavuizen vloer en er is nog een extra keukenblok aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 135 m² - Inpandige berging van circa 20 m² - Houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR, HR+ en HR++) geschilderd in 2024 - De voorzijde van de woning is voorzien van drie screens - Een nieuwe, grotere dakkapel is geplaatst in 2015 - De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen - Gehele eerste verdieping voorzien van draai/kiepramen met horren Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.