Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

De Eilanden 9

5673KK Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 4.900

Galería de fotos

De Eilanden 9 Nuenen
Foto 94
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder luxe afgewerkte villa met een zee aan ruimte, gelegen aan een pleintje in een rustige woonomgeving nabij het buitengebied. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een privacy biedende tuin met zwembad en diverse terrassen. De winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Door de extra ruimtes op de begane grond is de woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning valt direct de luxueuze uitstraling op. De ruime hal is voorzien van een fraaie PVC vloer, gelegd in een stijlvol visgraatmotief, dat doorloopt over de gehele begane grond. De wanden zijn voorzien van schuurwerk en spachtelputz, het plafond is voorzien van stucwerk. Een rustige en smaakvolle uitstraling. De hal heeft een grote open vide, wat een ruimtelijk effect creëert. De designtrap, vervaardigd met hardhouten treden, een trapleuning van RVS en verfijnde details, vormt een echte blikvanger. Onder de trap bevindt zich een praktische provisieruimte, ideaal voor extra opbergruimte. Verder bevinden zich er nog garderobe/inbouwkasten in de hal. De geheel betegelde toiletruimte in de hal beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Vanuit de hal is de riante living bereikbaar. Deze is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen, zoals strakke stucwerk wanden, een deels verlaagd plafond met inbouwspots en verborgen gordijnrails. In de living bevindt zich bovendien een stijlvolle ingebouwde gashaard (Boley). Diverse dubbele tuindeuren bieden directe toegang tot de tuin. Vanuit de living is er toegang tot de serre/tuinkamer, deze zou onder andere kunnen worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte, eet- of speelkamer. Deze ruimte heeft prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan alle zijden welke zicht bieden op de tuin. De halfopen leefkeuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse lades, onderkastjes en hoogwaardige inbouwapparatuur. De aanwezige apparatuur bestaat onder andere uit een inductiekookplaat met aparte wokbrander, een oven, een koelkast-vriescombinatie, een vaatwasser, een koffiezetapparaat, een stoomoven, een servieswarmer en een afzuigsysteem. Extra comfort wordt geboden door de ingebouwde close-in boiler. Verder bevindt zich hier een praktische inbouwkast voor servies en/of glaswerk. Aan de keuken grenst een royaal eetgedeelte met een lichtstraat, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Ook hier is een tuindeur aanwezig die toegang biedt tot het terras. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en wandtegels. Hier bevindt zich een tweede toiletruimte met deels betegelde en deels spachetlputz wanden, een vrij hangend closet en een fonteintje. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in deze ruimte, hierboven is een praktisch werkblad geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de hal/tussenportaal gelegen tussen de bijkeuken en multifunctionele ruimte, middels een loopdeur is er toegang tot de zijkant van de woning. In deze ruimte is een uitstortgootsteen, een radiator, de wanden zijn eveneens voorzien van spachtelputz en het plafond van strak stucwerk. Deze ruimte is ideaal als ontvangstruimte indien er een kantoor/praktijk aan huis wordt gevestigd. De multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als kantoor, werkruimte, speelkamer of chillruimte. Ook deze ruimte is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en strak stucwerk op het plafond. Via een deur is er weer toegang tot de hal bij de hoofdentree. EERSTE VERDIEPING Overloop met vide, toegang naar vier slaap-kamers, een badkamer, een separate douche-ruimte en een separate toiletruimte. De overloop en drie van de vier slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz wanden, stucwerk plafonds en hoogpolig tapijt. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een praktische vaste trap naar de tweede verdieping en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is centraal in de woning gesitueerd. De derde slaapkamer, de masterbedroom, beschikt over een parketvloer, strak gestucte wanden, een plafond met inbouwspots en airconditioning. Aangrenzend is een ruime walk-in closet met ingebouwde kasten te vinden. De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet en voorzien van drie raampartijen, waardoor veel daglicht naar binnen valt, tevens bevindt zich hier een airconditioning. De separate toiletruimte op deze verdieping is deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz. De geheel betegelde badkamer, uitgevoerd in donkere kleurstelling, is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een luxe tweepersoons ligbad, dubbele wastafels en een designradiator. De separate doucheruimte is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een wastafelmeubel en stucwerk wanden, waardoor een 2e badkamer op deze verdieping aanwezig is. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap vanuit slaapkamer 1 is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van knieschotten aan beide zijden, waardoor veel opbergruimte beschikbaar is. De open zolderruimte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de voorzolder bevindt zich een afgesloten ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2003) en een bijbehorende gasboiler én extra bergruimte. TUIN De rondom de woning gelegen tuin biedt volop privacy dankzij de hoge haag als erfafscheiding. De tuin is voorzien van diverse borders met beplanting, een gazon en meerdere terrassen, zodat er in de zon én in de schaduw kan worden genoten. Een beregeningsinstallatie zorgt voor eenvoudig onderhoud. Het verwarmde zwembad is uitgerust met inbouwverlichting en een afdekking. Op het perceel bevindt zich tevens een praktisch tuinhuis, gebouwd in 2017. Dit is afsluitbaar met glazen schuifdeuren, wat het bruikbaar maakt gedurende kouder weer. Het tuinhuis is voorzien van een bar, welke kan worden overgenomen. De aangrenzende berging biedt plaats aan de pompinstallatie en het filter van het zwembad en er is nog voldoende bergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of een BBQ! De aangebouwde stenen garage van circa 12 m² is uitgerust met elektriciteitsaansluitingen en biedt toegang tot de oprit, waar plaats is voor drie auto’s. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 250 m² - Inhoud circa 1034 m² - Prachtige Boiley gashaard in de living - Riant, vrijstaand tuinhuis aanwezig van circa 32 m² - Aangebouwde stenen garage van circa 12 m² - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken en tweede hal - Lage energiekosten dankzij het gebruik van zonnepanelen (25 stuks), 3 airco’s en hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing - Beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin Unieke woning gelegen in een bosrijke omgeving in Nuenen-oost, echt een plaatje!

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
785 m²
Contenido
1034 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.