Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendrix & Huybregts Makelaars

Dubbestraat 30

5674AE Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 3.844

Galería de fotos

Dubbestraat 30 Nuenen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans om 2 woningen naast elkaar te kopen, Dubbestraat 32 is namelijk ook te koop! Ruime nog geheel naar eigen wens te maken 2-kapper met dak-, muur- en vloerisolatie en inpandige garage. Gelegen op een groot perceel in Nuenen-West nabij een basisschool, speeltuintje, winkels en het groene gebied tussen Eindhoven en Nuenen. VOORZIJDE: Toegang tot de woning en garage. BEGANE GROND: Entree/hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en extra slaap-/werkkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt in de keuken en bijkeuken. L-vormige woonkamer van circa 49 m2 met 2 sets tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Aparte keuken met tuindeuren en een keukenmeubel in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met het toilet, een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de wasmachine, deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Inpandige garage (ca. 22 m2) met dubbele deuren. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, toilet en badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers. De woning beschikt over 4 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, 1 aan de achterzijde en de ouderslaapkamer loopt over de gehele diepte van de woning. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, wastafel in meubel en dakkapel. Apart geheel betegeld toilet met een closet en fonteintje. 2DE VERDIEPING: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de cv-installatie. BUITEN: Deels omheinde nog aan te leggen zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten. ALGEMEEN: - Unieke mogelijkheid om 2 woningen (Dubbestraat 30 & 32) naast elkaar te kopen, ideaal om bijvoorbeeld direct naast uw vrienden of familie te kunnen wonen; - Extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Bijvoorbeeld voor een levensloopbestendige woning of voor een kantoor/praktijk aan huis; - Ruime inpandige garage met mogelijkheid tot een oprit aan de voorzijde; - De tuin is gelegen op het noordwesten, maar door de grootte is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden; - Uitgerust met houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Energielabel C, geldig tot 21-04-2032. LOCATIE: Dubbestraat 30 is gelegen in Nuenen-West. Op loopafstand van cultureel centrum Het Klooster, een basisschool, kinderopvang, speeltuintje, bushalte en de fraaie natuur tussen Eindhoven en Nuenen met o.a. de Opwettense Watermolen. Op korte fietsafstand van het centrum van Nuenen met al haar voorzieningen, winkelcentrum Kernkwartier en diverse middelbare scholen. Het centrum van Eindhoven is circa 20 minuten fietsen. Door de ligging nabij uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
860 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
330 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.