Aller directement au contenu
Logo de Hendrix & Huybregts Makelaars

Dubbestraat 30

5674AE Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 3.844

Galerie de photos

Dubbestraat 30 Nuenen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans om 2 woningen naast elkaar te kopen, Dubbestraat 32 is namelijk ook te koop! Ruime nog geheel naar eigen wens te maken 2-kapper met dak-, muur- en vloerisolatie en inpandige garage. Gelegen op een groot perceel in Nuenen-West nabij een basisschool, speeltuintje, winkels en het groene gebied tussen Eindhoven en Nuenen. VOORZIJDE: Toegang tot de woning en garage. BEGANE GROND: Entree/hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en extra slaap-/werkkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt in de keuken en bijkeuken. L-vormige woonkamer van circa 49 m2 met 2 sets tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Aparte keuken met tuindeuren en een keukenmeubel in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met het toilet, een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de wasmachine, deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Inpandige garage (ca. 22 m2) met dubbele deuren. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, toilet en badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers. De woning beschikt over 4 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, 1 aan de achterzijde en de ouderslaapkamer loopt over de gehele diepte van de woning. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, wastafel in meubel en dakkapel. Apart geheel betegeld toilet met een closet en fonteintje. 2DE VERDIEPING: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de cv-installatie. BUITEN: Deels omheinde nog aan te leggen zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten. ALGEMEEN: - Unieke mogelijkheid om 2 woningen (Dubbestraat 30 & 32) naast elkaar te kopen, ideaal om bijvoorbeeld direct naast uw vrienden of familie te kunnen wonen; - Extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Bijvoorbeeld voor een levensloopbestendige woning of voor een kantoor/praktijk aan huis; - Ruime inpandige garage met mogelijkheid tot een oprit aan de voorzijde; - De tuin is gelegen op het noordwesten, maar door de grootte is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden; - Uitgerust met houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Energielabel C, geldig tot 21-04-2032. LOCATIE: Dubbestraat 30 is gelegen in Nuenen-West. Op loopafstand van cultureel centrum Het Klooster, een basisschool, kinderopvang, speeltuintje, bushalte en de fraaie natuur tussen Eindhoven en Nuenen met o.a. de Opwettense Watermolen. Op korte fietsafstand van het centrum van Nuenen met al haar voorzieningen, winkelcentrum Kernkwartier en diverse middelbare scholen. Het centrum van Eindhoven is circa 20 minuten fietsen. Door de ligging nabij uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
860 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
330 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.