Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis-o-Theek Makelaars

Eeuwselsestraat 1

5674NR Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.649

Galería de fotos

Eeuwselsestraat 1 Nuenen
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie, met veel groen omringd is aan de rand van het kerkdorp "Nederwetten" deze gemoderniseerde vrijstaande woning gelegen. De woning biedt u optimale privacy op een perceel van maar liefst 786 m2 rondom de woning. Tevens is er een mogelijkheid voor een kantoor-/of praktijk aan huis in de voormalige garage. Na een complete verbouwing in 2014 is deze woning gemoderniseerd naar het comfort van deze tijd en maakt energielabel B het plaatje af! Met de dorpse uitstraling en de rustige ligging zijn de voornaamste voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen en bijvoorbeeld sportverenigingen gemakkelijk binnen vijf minuten bereikbaar. Wilt u genieten van een comfortabel huis in een rustige omgeving? kom dan zeker eens hier kijken! Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin voorzien van plantenborders met vaste beplanting. De oprit biedt voldoende plaats om hier meerdere auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Entree van de woning. De hal is voorzien van een fraaie PVC vloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. De woonkamer is een speels ingedeelde ruimte met een fraaie erker aan de voorzijde. In deze ruimte zijn verschillende indelingsmanieren mogelijk. De ruimte biedt volop lichtinval vanwege de grote hoeveelheid raampartijen, een houtkachel draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is een praktische bijkeuken bereikbaar, met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot een ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde is door middel van fraaie en suite schuifdeuren, de keuken te bereiken vanuit de woonkamer. Het moderne keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits gasfornuis met daaronder een brede oven, een afzuigkap, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast -/vriezer. Het keukenblad is van natuursteen wat doorloopt op de vensterbank. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken zijn door middel van dubbele openslaande deuren het terras in de woonkamer te bereiken. De keurig aangelegde achtertuin is aan de achterzijde gelegen op het oosten, en vanwege de tuin rondom de woning is er altijd een plek in de zon te vinden. De tuin voorziet in verschillende (overdekte) terrassen, gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting. De zuidkant is voorzien van een zonneluifel op de achtergevel. De voormalige garage in de tuin is verbouwd tot kantoor en uitgerust met vloerverwarming een radiator en een airco-installatie. Deze ruimte is met hoogwaardige materialen afgewerkt en een tweetal dakvensters zorgen voor een prettig lichtinval. Dit maakt deze ruimte geschikt voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. De fietsenberging is achter de kantoorruimte gelegen samen met de fraaie overkapping waar u al vroeg in het jaar kunt genieten van de tuin of de avonden kunt verlengen in de zomer. Aan de voorzijde is het perceel af te sluiten met een elektrisch bedienbare schuifpoort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een royale badkamer met separate toiletruimte. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van vaste kasten en grote raampartijen voor een prettig lichtinval. Op de vloer van de meest ruime slaapkamer ligt een grenen houten vloer, op de vloer van de andere slaapkamer en de overloop ligt een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in een keurig badkamermeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder. Deze verdieping telt ook nog eens 2 volwaardige slaapkamers die keurig afgewerkt zijn en beschikken over vaste kasten en beide een grote dakkapel die ruimte aanzienlijk vergroten. Op de vloer op de voorzolder en de slaapkamer aan de voorzijde ligt een grenen houten vloer, op de meest ruime slaapkamer op de tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Energielabel B ; - Een buitenverblijf die ideaal kan dienen voor kantoor-/of praktijkruimte aan huis; - Gemoderniseerd naar het comfort van deze tijd; - Gelegen op een rustige locatie omringd met veel groen; - Royale slaapkamers op zolder met ieder een grote dakkapel; - Aanvaarding in overleg; Toelichting maatvoering: De opgenomen maatvoering is inclusief het buitenverblijf/kantoor. Conform BBMI rapport betreffen de maten: - Woonhuis: *Gebruiksoppervlakte Wonen: 171,4m2 * Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: 0m2 * Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2 * Gebruiksoppervlakte Externe bergruime: 0m2 - Buitenverblijf/Kantoor: *Gebruiksoppervlakte Wonen: 19,7m2 * Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte: 13,3m2 * Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: 9,6m2 * Gebruiksoppervlakte Externe bergruime: 0m2 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
786 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR 30/4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.