Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Goudhoeksland 47

5674XV Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.252

Galería de fotos

Goudhoeksland 47 Nuenen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- IN 2020 IN EIGEN BEHEER GEBOUWD - GEBOUWD VOLGENS HET NUL-OP-DE-METER-PRINCIPE (ENERGIELABEL A+++) - LUXE AFWERKING - LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING (SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND) - BIJGEBOUW MET GARAGE EN APARTE (MANTELZORG)WONING - FRAAI AANGELEGDE TUIN MET BERGING/TERRASOVERKAPPING EN VOLOP PRIVACY DOOR VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE - ZEER FRAAIE LIGGING IN NIEUW GEBOUWDE WIJK AAN EEN STRAAT MET GROTE BOMEN Dit subliem afgewerkte vrijstaande woonhuis in de jonge woonwijk GerwenZO! heeft voor iedereen iets te bieden. De indeling op de begane grond is verre van traditioneel en de levensloopbestendige indeling mag met recht verrassend worden genoemd. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is alleen al bijna 30 m2 groot. Aan de achterzijde ligt een prachtige woonkeuken die met een oppervlakte van maar liefst 31 m2 zelfs nog een stukje groter is. Net als de indeling, is ook de keukeninrichting erg bijzonder en dat komt niet alleen door de zeer uitgebreide en luxe uitvoering. De warme, natuurlijke kleur van de keuken springt namelijk direct in het oog en past uitstekend bij de prachtige eikenhouten vloer. Het uitzicht vanuit de woonkeuken op de fraai aangelegde achtertuin is optimaal door de grote glazen ramen. Daarnaast komt door het vele glas heel veel licht binnen en dat geeft een bijzonder aangename sfeer. Doordat er aan de achterzijde een riante slaapvleugel is gerealiseerd, mag deze droomvilla ook nog eens levensloopbestendig worden genoemd. Dit gedeelte van het huis bestaat uit een slaapkamer, een walk-in closet en een luxe badkamer. Vanuit de slaapkamer is de tuin eveneens bereikbaar en met een hangcloset, een grote inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel ontbreekt het je in de badkamer aan niets. Openslaande deuren en een aparte loopdeur bieden vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin kenmerkt zich door de smaakvolle inrichting met onder andere prachtige bomen/beplanting, een heerlijk gazon en met karakteristieke klinkers bestrate paden en terrassen. Hier kan altijd van de zon worden genoten en onder de 2 fantastische terrasoverkappingen kan van het vroege voorjaar tot het late najaar worden genoten van het buitenleven. De privacy is hier tot slot optimaal doordat de achtertuin grenst aan diverse grote percelen van de achter het huis gelegen woningen. Aan de voorzijde ligt een oprit en aansluitend is een vrijstaand bijgebouw gebouwd. In het eerste deel van dit bijgebouw ligt de garage. In het achterste gedeelte is een buitengewoon mooie (mantelzorg)woning gerealiseerd. Deze woning bestaat uit een begane grond met een woonkamer, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping is de slaapkamer gerealiseerd. Ideaal voor (schoon)ouders of kinderen die het niet voor elkaar krijgen om een woning te kopen. Op de 1e verdieping van dit vrijstaande huis liggen in 2 meer dan royale slaapkamers, die respectievelijk bijna 29 m2 en ongeveer 24 m2 groot zijn. Tussen de beide slaapkamers ligt de 2e badkamer van deze woning. De afwerking is van een hoog niveau en biedt plaats aan een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De 2e verdieping zal iedereen compleet verrassen. De open zolder is namelijk ongekend ruim en de hoogte is gigantisch. Dit komt natuurlijk door de steile, hoge kap en hier zouden 2 prachtige slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Door het aanbrengen van een verlaagd plafond blijven er zelfs ongekend veel bergmogelijkheden over. Gerwen ZO! is nog niet zo lang geleden gebouwd aan de rand van de bebouwde kom van Gerwen. De wijk ademt heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op het speelveldje aan het einde van de straat. De woningen in de wijk zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30 en doordat er geen enkele woning hetzelfde is, is er een zeer afwisselend straatbeeld ontstaan. Daarnaast zijn een aantal prachtige, bestaande bomen geïntegreerd in het nieuwbouwplan, waardoor er in deze fijne woonbuurt al vanaf het begin een erg groen karakter is ontwikkeld. Het fraaie kerkdorp Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportparken en een brede school. Het dorp beschikt over een busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Enkele belangrijke kenmerken: - Vrijstaande villa; - Karakteristieke uitstraling; - Op hoog niveau afgewerkt; - Gebouwd volgens het nul-op-de-meter-principe (aardwarmtepomp, 24 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling); - Vrije ligging aan de achterkant door diepe tuinen van de achter het huis gelegen (vrijstaande) woningen; - Totale woonoppervlakte van bijna 260 m2 (inclusief bijgebouw); - Levensloopbestendige plattegrond op de begane grond; - Mooie hoge plafonds en hoge binnendeuren; - Binnendeuren zonder bovenlichten; - De wanden en plafonds op de begane grond en op de 1e verdieping zijn uitgevoerd met stucwerk; - Prachtige eikenhouten vloer op de gehele begane grond; - Uniforme pvc-vloer op de 1e en 2e verdieping; - Uitstekend geïsoleerd met o.a. hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen (alle voorzien HR +/+ beglazing); - De berging en de overkapping zijn uitgevoerd met vloer- en spouwmuurisolatie; - Uitgebreide elektrische installatie, pv-installatie (met omvormer) en een glasvezelaansluiting; - Diepe oprit; - Bijgebouw met tal van gebruiksmogelijkheden; - Verwarming en koeling d.m.v. airconditioning in het bijgebouw. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
868 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.