Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Ligtsedreef 21

5674CT Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.309

Galería de fotos

Ligtsedreef 21 Nuenen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning met luxe afwerking, zonnige tuin en energielabel A – nabij Eindhoven In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij Eindhoven ligt deze instapklare woning van 139 m². De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte met luxe eetkeuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats. Met energielabel A, 17 zonnepanelen, uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking is dit een toekomstbestendige en energiezuinige woning. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met onder andere een dakkapel op zolder, diverse inbouwkasten, een ruime bergzolder, een vrije achterom én op de ouderkamer een royale inloopkast. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportclubs en speeltuintjes. Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar. Een woning waar je zó in kunt – licht, duurzaam, comfortabel en tot in detail verzorgd. ENTREE & PARKEERGELEGENHEID De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Je betreedt het huis via de voordeur of via de poort aan de achterzijde met een vrije achterom – ideaal voor fietsen of extra toegang tot de tuin. In de hal bevinden zich een garderobe, meterkast, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De begane grond is één grote leefruimte, waar woonkamer, eetkamer en keuken in elkaar overlopen. De begane grond is volledig voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de keuken aan de achterzijde met zicht op de tuin. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan de voorzijde en een open verbinding met de eetkamer en keuken. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De royale keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de zonnige tuin via openslaande deuren. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een extra inbouwkoelkast, twee combi-ovens, een extra breed fornuis en een vaatwasser. Verder is er veel kastruimte, een royaal werkblad en plek voor een grote eettafel. Het is een uitnodigende plek waar koken, eten en gezelligheid samenkomen. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer met toilet. De masterbedroom beschikt over een ruime inloopkast. De overige twee kamers zijn eveneens licht en praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe en modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De afwerking is stijlvol en tijdloos. TWEEDE VERDIEPING De zolder is volledig afgewerkt en ingedeeld in twee grote ruimtes. De vierde ruime slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een grote dakkapel. De kamer is ook uitstekend te gebruiken als speelkamer of thuiskantoor. De tweede kamer is eveneens ruim en netjes afgewerkt. Hier bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is groen en verzorgd aangelegd met borders, gras en volwassen beplanting en ruim terras; een ideale plek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een houten berging en een vrije achterom – handig voor fietsen, tuinspullen of als directe achteringang. DUURZAAMHEID Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen, en heeft een energielabel A. Dat betekent lage maandlasten én een comfortabele, energiezuinige leefomgeving. OMGEVING Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang, speeltuintjes, supermarkten en sportvoorzieningen. Eindhoven is zowel per auto, fiets als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met veel wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. KENMERKEN - Royale woning met 139 m² woonoppervlak - Eigen parkeerplaats en voldoende openbare parkeergelegenheid - Luxe grote eetkeuken - Lichte woonkamer met open verbinding naar eetgedeelte en keuken - Vier ruime slaapkamers - Masterbedroom met ruime inloopkast - Luxe badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Volledig afgewerkte zolderverdieping met dakkapel - Zonnige, groene tuin op het zuiden met terras en vrije achterom - Houten berging in de tuin - 17 zonnepanelen & energielabel A – zeer energiezuinig - Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk nabij Eindhoven

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
487 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.