Résidents
24.467
Dernière année: 2026
Ligtsedreef 21
5674CT Nuenen • Noord-Brabant
Vendu
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 4.309
Galerie de photos
Description
Instapklare woning met luxe afwerking, zonnige tuin en energielabel A – nabij Eindhoven In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij Eindhoven ligt deze instapklare woning van 139 m². De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte met luxe eetkeuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats. Met energielabel A, 17 zonnepanelen, uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking is dit een toekomstbestendige en energiezuinige woning. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met onder andere een dakkapel op zolder, diverse inbouwkasten, een ruime bergzolder, een vrije achterom én op de ouderkamer een royale inloopkast. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportclubs en speeltuintjes. Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar. Een woning waar je zó in kunt – licht, duurzaam, comfortabel en tot in detail verzorgd. ENTREE & PARKEERGELEGENHEID De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Je betreedt het huis via de voordeur of via de poort aan de achterzijde met een vrije achterom – ideaal voor fietsen of extra toegang tot de tuin. In de hal bevinden zich een garderobe, meterkast, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. BEGANE GROND De begane grond is één grote leefruimte, waar woonkamer, eetkamer en keuken in elkaar overlopen. De begane grond is volledig voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de keuken aan de achterzijde met zicht op de tuin. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan de voorzijde en een open verbinding met de eetkamer en keuken. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De royale keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de zonnige tuin via openslaande deuren. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een extra inbouwkoelkast, twee combi-ovens, een extra breed fornuis en een vaatwasser. Verder is er veel kastruimte, een royaal werkblad en plek voor een grote eettafel. Het is een uitnodigende plek waar koken, eten en gezelligheid samenkomen. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer met toilet. De masterbedroom beschikt over een ruime inloopkast. De overige twee kamers zijn eveneens licht en praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe en modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De afwerking is stijlvol en tijdloos. TWEEDE VERDIEPING De zolder is volledig afgewerkt en ingedeeld in twee grote ruimtes. De vierde ruime slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een grote dakkapel. De kamer is ook uitstekend te gebruiken als speelkamer of thuiskantoor. De tweede kamer is eveneens ruim en netjes afgewerkt. Hier bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is groen en verzorgd aangelegd met borders, gras en volwassen beplanting en ruim terras; een ideale plek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een houten berging en een vrije achterom – handig voor fietsen, tuinspullen of als directe achteringang. DUURZAAMHEID Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen, en heeft een energielabel A. Dat betekent lage maandlasten én een comfortabele, energiezuinige leefomgeving. OMGEVING Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang, speeltuintjes, supermarkten en sportvoorzieningen. Eindhoven is zowel per auto, fiets als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met veel wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. KENMERKEN - Royale woning met 139 m² woonoppervlak - Eigen parkeerplaats en voldoende openbare parkeergelegenheid - Luxe grote eetkeuken - Lichte woonkamer met open verbinding naar eetgedeelte en keuken - Vier ruime slaapkamers - Masterbedroom met ruime inloopkast - Luxe badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Volledig afgewerkte zolderverdieping met dakkapel - Zonnige, groene tuin op het zuiden met terras en vrije achterom - Houten berging in de tuin - 17 zonnepanelen & energielabel A – zeer energiezuinig - Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk nabij Eindhoven
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 487 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Itho (2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 03-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lobroec 44
5673BA Nuenen
€ 825.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Beemel 11
5673PV Nuenen
€ 795.000 k.k.
€ 4.569/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Huyakker 14
5674XS Nuenen
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heikampen 102
5672SP Nuenen
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Europalaan 128 A
5672AL Nuenen
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Donkervoort 29
5673BV Nuenen
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kraanvogelhof 2
5672GE Nuenen
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kraanvogelhof 2
5672GE Nuenen
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
