Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Park 8

5671GA Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.541

Galería de fotos

Park 8 Nuenen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek dit royale 3-laags appartement op de eerste verdieping, gelegen aan Park 8 – een toplocatie midden in het bruisende centrum van Nuenen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand; van winkels en horeca tot openbaar vervoer en zorg. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 12 woningen en 9 winkelunits, wat zorgt voor een prettige, rustige woonsfeer. Daarnaast beschikt u over een handige fietsenberging in de kelder. Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een absolute AA-locatie? Laat het ons weten – wij denken graag met u mee! Indeling Begane grond: Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie (bellentableau) betreedt u de gemeenschappelijke hal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, evenals een trap met fietsgoot die toegang geeft tot de afgesloten fietsenberging met elektra in de kelder van het complex. In deze centrale hal bevinden zich tevens de individuele meterkasten van alle appartementen. Appartement – Eerste woonlaag (1e verdieping van het complex): Via de trap bereikt u de ruim opgezette, overdekte galerij die aanvoelt als een beschutte binnenplaats. De entree van het appartement leidt naar een gang met meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Aangrenzend bevinden zich een extra bergkast, een gastentoilet met fonteintje, de trap naar de slaapverdieping, en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Openslaande deuren bieden toegang tot een klein balkon met zonneluifel, gesitueerd op het zuiden. In de woonkamer vindt u tevens een handige trapkast. De open keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser, kunststof werkblad en veel opbergruimte. Ook hier is sprake van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede woonlaag (2e verdieping van het appartement): Via de trap in de gang bereikt u de overloop van de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte. Beide slaapkamers beschikken over daglicht en ventilatie. Eén van de kamers heeft daarnaast extra kastruimte onder de schuine kap. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet, en beschikt ook over daglicht en ventilatie. In de technische ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de CV-installatie (REMEHA Tzerra, 2018). Derde woonlaag (zolderverdieping): Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereikt u de royale bergzolder, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Algemene informatie: • Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas, met aan de straatzijde zelfs geluidwerend triple-glas. • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 92,39 (inclusief o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en opstalverzekering). • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlak: ca. 72 m² verdeeld over drie woonlagen • Totale gebruiksoppervlakte (incl. berg- en buitenruimte): ca. 88 m² • Balkonligging: Voorzijde (zuid), terras aan de achterzijde (noord) • Parkeren: Parkeerkaart aan te vragen bij de gemeente Nuenen (kosteloos) • Voorschot gas en elektra (huidige bewoners): ca. € 170,- per maand • Energielabel: B • Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief echter ingemeten conform de NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
285 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2018
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.