Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Park 8

5671GA Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 5.541

Galerie de photos

Park 8 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit royale 3-laags appartement op de eerste verdieping, gelegen aan Park 8 – een toplocatie midden in het bruisende centrum van Nuenen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand; van winkels en horeca tot openbaar vervoer en zorg. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 12 woningen en 9 winkelunits, wat zorgt voor een prettige, rustige woonsfeer. Daarnaast beschikt u over een handige fietsenberging in de kelder. Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een absolute AA-locatie? Laat het ons weten – wij denken graag met u mee! Indeling Begane grond: Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie (bellentableau) betreedt u de gemeenschappelijke hal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, evenals een trap met fietsgoot die toegang geeft tot de afgesloten fietsenberging met elektra in de kelder van het complex. In deze centrale hal bevinden zich tevens de individuele meterkasten van alle appartementen. Appartement – Eerste woonlaag (1e verdieping van het complex): Via de trap bereikt u de ruim opgezette, overdekte galerij die aanvoelt als een beschutte binnenplaats. De entree van het appartement leidt naar een gang met meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Aangrenzend bevinden zich een extra bergkast, een gastentoilet met fonteintje, de trap naar de slaapverdieping, en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Openslaande deuren bieden toegang tot een klein balkon met zonneluifel, gesitueerd op het zuiden. In de woonkamer vindt u tevens een handige trapkast. De open keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser, kunststof werkblad en veel opbergruimte. Ook hier is sprake van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede woonlaag (2e verdieping van het appartement): Via de trap in de gang bereikt u de overloop van de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte. Beide slaapkamers beschikken over daglicht en ventilatie. Eén van de kamers heeft daarnaast extra kastruimte onder de schuine kap. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet, en beschikt ook over daglicht en ventilatie. In de technische ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de CV-installatie (REMEHA Tzerra, 2018). Derde woonlaag (zolderverdieping): Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereikt u de royale bergzolder, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Algemene informatie: • Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas, met aan de straatzijde zelfs geluidwerend triple-glas. • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 92,39 (inclusief o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en opstalverzekering). • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlak: ca. 72 m² verdeeld over drie woonlagen • Totale gebruiksoppervlakte (incl. berg- en buitenruimte): ca. 88 m² • Balkonligging: Voorzijde (zuid), terras aan de achterzijde (noord) • Parkeren: Parkeerkaart aan te vragen bij de gemeente Nuenen (kosteloos) • Voorschot gas en elektra (huidige bewoners): ca. € 170,- per maand • Energielabel: B • Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief echter ingemeten conform de NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
285 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.