Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

De Beemel 11

5673PV Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.569

Galerie de photos

De Beemel 11 Nuenen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw droomhuis vol luxe en privacy Ben jij op zoek naar een woning waar je direct kunt genieten van rust, ruimte en een hoogwaardige afwerking? Zoek niet verder! Deze sfeervolle, karakteristieke en moderne woning is gelegen in een prachtige omgeving waar privacy gegarandeerd is. Het huis is met veel zorg onderhouden en luxe afgewerkt, wat het de perfecte plek maakt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en kwaliteit. Van de sfeervolle woonkamer met gashaard tot de heerlijke tuin met overkapping; hier voel je je direct thuis. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de nette afwerking, met wanden van spachtelputz en een strak stucwerk plafond. In de hal vind je tevens de meterkast, een praktische provisiekast en een moderne toiletruimte met een fonteintje en deels betegelde wanden in een moderne kleurstelling, volledig vernieuwd in 2024. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van een fraaie PVC-vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Een sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van de zithoek, terwijl de dubbele openslaande deuren een directe verbinding vormen met de achtertuin. De keuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, is een droom voor elke kookliefhebber en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, een koelkast, vriezer, een combi-oven, een stoomoven, vaatwasser en een Quooker kraan. De begane grond wordt gecompleteerd door prachtige houten paneeldeuren die de woning extra karakter geven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, die allemaal beschikken over praktische inbouwkasten en strak gestuukte wanden. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande tuindeuren naar een eigen balkon, gesitueerd op het zuidwesten. De overloop is voorzien van een PVC vloer en slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer, terwijl de ouderslaapkamer is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking. De badkamer is een luxe ruimte met een grote inloopdouche inclusief regendouche, een dubbele wastafelcombinatie in een fraai meubel en extra veel bergruimte en spiegels met geïntegreerde verlichting. Een bijzonder detail is de unieke designradiator. Bovendien geniet je hier van een comfortabele vloertemperatuur doordat de leidingen in lussen door de vloer lopen, wat eenvoudig met een knop te regelen is. Er is tevens een apart, tweede toilet (2023) op deze verdieping aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap heb je toegang tot de overloop met maar liefst drie (slaap)kamers en een wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakkapel wat zorgt voor extra veel leefruimte en daglicht. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie. TUIN De tuin is een heerlijke plek met veel groen en optimale privacy. De absolute eyecatcher is de robuuste overkapping met een houtgestookte haard, waar je tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. Daarnaast is er een handig schuurtje aanwezig en beschikt de tuin over een extra grote waterleiding vanuit de meterkast naar de garage voor de beregening van het groen. GARAGE Naast de woning staat een ruime garage die net zo keurig is afgewerkt als het huis zelf. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de vloer is voorzien van PVC, wat de garage geschikt maakt voor diverse doeleinden, van het stallen van de auto tot extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 174 m² - Achtertuin is maar liefst 23 meter diep - Voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021, gelegen op de platte daken van de uitbouw en de overkapping - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en op de tweede verdieping - Hoogwaardige materialen zoals houten binnenzijden met stompe deuren op de verdieping en paneeldeuren beneden - Hardhouten buitenkozijnen voorzien van HR beglazing - Rainbird automatische tuin beregening bevat 2 circuits voor de achtertuin en 1 circuit voor de voortuin - Bijzonder fraaie architectuur jaren '30 stijl in een luxe en modern jasje gestoken met een uitstekend bouwjaar

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.