Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Park 8

5671GA Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.541

Fotogalerij

Park 8 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit royale 3-laags appartement op de eerste verdieping, gelegen aan Park 8 – een toplocatie midden in het bruisende centrum van Nuenen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand; van winkels en horeca tot openbaar vervoer en zorg. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 12 woningen en 9 winkelunits, wat zorgt voor een prettige, rustige woonsfeer. Daarnaast beschikt u over een handige fietsenberging in de kelder. Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een absolute AA-locatie? Laat het ons weten – wij denken graag met u mee! Indeling Begane grond: Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie (bellentableau) betreedt u de gemeenschappelijke hal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, evenals een trap met fietsgoot die toegang geeft tot de afgesloten fietsenberging met elektra in de kelder van het complex. In deze centrale hal bevinden zich tevens de individuele meterkasten van alle appartementen. Appartement – Eerste woonlaag (1e verdieping van het complex): Via de trap bereikt u de ruim opgezette, overdekte galerij die aanvoelt als een beschutte binnenplaats. De entree van het appartement leidt naar een gang met meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Aangrenzend bevinden zich een extra bergkast, een gastentoilet met fonteintje, de trap naar de slaapverdieping, en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Openslaande deuren bieden toegang tot een klein balkon met zonneluifel, gesitueerd op het zuiden. In de woonkamer vindt u tevens een handige trapkast. De open keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser, kunststof werkblad en veel opbergruimte. Ook hier is sprake van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede woonlaag (2e verdieping van het appartement): Via de trap in de gang bereikt u de overloop van de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een technische ruimte. Beide slaapkamers beschikken over daglicht en ventilatie. Eén van de kamers heeft daarnaast extra kastruimte onder de schuine kap. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet, en beschikt ook over daglicht en ventilatie. In de technische ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de CV-installatie (REMEHA Tzerra, 2018). Derde woonlaag (zolderverdieping): Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereikt u de royale bergzolder, die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Algemene informatie: • Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas, met aan de straatzijde zelfs geluidwerend triple-glas. • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 92,39 (inclusief o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en opstalverzekering). • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlak: ca. 72 m² verdeeld over drie woonlagen • Totale gebruiksoppervlakte (incl. berg- en buitenruimte): ca. 88 m² • Balkonligging: Voorzijde (zuid), terras aan de achterzijde (noord) • Parkeren: Parkeerkaart aan te vragen bij de gemeente Nuenen (kosteloos) • Voorschot gas en elektra (huidige bewoners): ca. € 170,- per maand • Energielabel: B • Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief echter ingemeten conform de NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
285 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2018
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.