Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Schepen de Greefflaan 13

5673BD Nuenen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.459

Galería de fotos

Schepen de Greefflaan 13 Nuenen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen zijn gewoon praktisch. Dit is er zo één. Schepen de Greefflaan 13 in Nuenen biedt iets wat je niet vaak ziet in Nuenen: een slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, nu of later. Tegelijk heb je boven nog extra slaapkamers en een tweede badkamer. Tel daar 9 zonnepanelen, een garage, een zonnige tuin op het zuiden met grote zonwering en een splinternieuwe HR-ketel uit 2025 die voorbereid is op aansluiting op een warmtepomp bij op en je hebt een huis met veel mogelijkheden. Begane grond ENTREE Je komt binnen in de hal met een tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer heeft een houten planken vloer en kijkt uit op de voor- en achtertuin. Er is een handige trapkast voor voorraad en spullen. Aan de achterzijde ligt een portaal dat je brengt naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit is een belangrijk pluspunt van deze woning. KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een raam met zicht op de voortuin en de straat. Het werkblad is van natuursteen. Je vindt hier een magnetron, koelkast, oven, gaskookplaat en een gootsteen. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. TUSSENPORTAAL Via het tussenportaal kom je bij de slaapkamer, de badkamer en de garage. Een praktische verbinding die het gelijkvloers wonen extra makkelijk maakt. SLAAPKAMER (BEGANE GROND) De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft ramen aan twee zijden. Er is genoeg ruimte voor een groot bed, een kledingkast en een bureau. BADKAMER (BEGANE GROND) De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en daarbij modern en verzorgd afgewerkt. De ruimte is wandhoog betegeld en voorzien van een stijlvolle tegelvloer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een handdoekradiator, een wandcloset, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en mechanische ventilatie. Een complete en comfortabele badkamer. Eerste verdieping OVERLOOP Via de vaste trap kom je op de overloop. Vanaf hier bereik je twee slaapkamers en de tweede badkamer. Ook is hier de cv-opstelling geplaatst. SLAAPKAMERS Beide kamers zijn van prima formaat en hebben prettig daglicht. Op de vloer ligt vloerbedekking. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig, ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. BADKAMER De tweede badkamer is handig voor de verdieping. Er is een douche en een wastafel. De ruimte is wandhoog betegeld en voorzien van een tegelvloer. Tuin en buitenruimte VOORTUIN De voortuin is aangelegd met vaste beplanting. Je hebt een eigen oprit en een garage, prettig voor het parkeren van je auto. ACHTERTUIN De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en biedt dankzij de grote zonwering over de volledige breedte van de woonkamer altijd een prettige plek in zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een looppad en terrassen aan de voor- en achterzijde, met borders en vaste beplanting. Daarnaast is er een houten, betegeld tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen. Belangrijkste kenmerken op een rij • Slaapkamer én complete badkamer (2021) op de begane grond • Extra 2 slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede badkamer boven • 9 zonnepanelen • Splinternieuwe HR Ketel (2025), voorbereid op aansluiting warmtepomp • Keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Eigen oprit en garage • Zonnige achtertuin met zonwering, terrassen en tuinhuisje. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR 107 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.