Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Spotvogelstraat 39

5672GA Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.941

Galería de fotos

Spotvogelstraat 39 Nuenen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KEURIG AFGEWERKT (INSTAPKLAAR), 4 COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN UITSTEKEND GELEGEN T.O.V. HET CENTRUM VAN NUENEN! Laat jezelf verrassen en maak een bezichtigingsafspraak. Pas dan zul je ontdekken dat deze royale tussenwoning je meer te bieden heeft dan je denkt. Begane grond: Bij het binnenkomen van deze leuke hoekwoning is het meteen al duidelijk: dit is een instapklaar huis. Dit geldt niet alleen voor de ontvangsthal met het luxe toilet, maar zeker ook voor de doorzonwoonkamer. Deze heeft een oppervlakte van nagenoeg 30 m2 waardoor er volop plaats is voor een riant zitgedeelte. En dan blijft er nog voldoende ruimte over voor een grote eettafel. De verwarmde tegelvloer met houtmotief zorgt voor veel comfort en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde versterken hier het gevoel van ruimte. De in 2021 vernieuwde keuken wordt door een fraai kookeiland afgescheiden van het woon- en eetgedeelte. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien en een deur biedt toegang tot een portaal en de achtertuin. De inrichting van de tuin is onderhoudsvriendelijk en de fraaie terrasoverkapping zorgt ervoor dat je eigenlijk altijd kan genieten van het buitenleven. De aan de overkapping grenzende houten berging is bereikbaar via dubbele deuren en op het platte dak zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd. Tot slot is het gangpad, dat zich aan de zijkant van het huis bevindt, via een poort toegankelijk. Eerste verdieping: Ook de slaapkamers op de eerste verdieping zijn zeer royaal. Dat kun je wel stellen als we het hebben over oppervlaktes van meer dan 7 m2, ruim 13 m2 en meer dan 15 m2. In alle kamers ligt een mooie laminaatvloer en de wanden/plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Omstreeks 2018 is de badkamer compleet gemoderniseerd. De afwerking is niet alleen zeer smaakvol, maar met een hangend toilet, een inloopdouche (met regendouche) en een dubbele wastafel in ombouw is deze ruimte ook van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping ligt de 4e slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer veel groter dan je zou verwachten. Daarnaast biedt deze etage enorm veel bergmogelijkheden. Op de eerste plaats op de voorzolder waar niet alleen een Velux-dakraam is geplaatst, maar waar zich ook de HR cv-ketel en de wasmachine-aansluiting zich bevinden. Tot slot is er vanuit de slaapkamer nog een hele grote bergruimte bereikbaar en eventueel zou deze ook nog bij de slaapkamer kunnen worden gevoegd, waardoor op de 2e verdieping de grootste slaapkamer van het hele huis kan worden gerealiseerd. Ligging: Het is altijd handig als de diverse voorzieningen zich in de buurt van je woning bevinden. Ook wat dat betreft voldoet deze woning dan aan jouw wensen! Het centrum van Nuenen, winkelcentrum "Kernkwartier", diverse basisscholen en sportaccommodaties (o.a. sporthal De Hongerman, zwembad/sportschool De Drietip en de voetbalvelden van RKSV Nuenen) liggen in de directe omgeving. Kinderen kunnen zich prima amuseren een van de speelveldjes in de directe omgeving en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in de prachtige natuurgebieden die de gemeente Nuenen omsluiten. Algemeen: - Verrassend ruime hoekwoning; - Goed onderhouden en strak afgewerkt; - Gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; - Luxe keuken (2021) met kookeiland en alle gewenste apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker); - Omstreeks 2018 compleet vernieuwde badkamer; - Het dak, de spouwmuren en de begane grondvloer zijn alle geïsoleerd; - Houten/kunststof kozijnen die grotendeels zijn voorzien van isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++ beglazing); - Er zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd (goed voor circa 1.400 kWh teruglevering); - De ramen van de woonkamer en de ouderslaapkamer zijn uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik; - Alle muren/plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk (alleen op de 2e verdieping is dat maar deels het geval); - Op diverse plekken zijn er inbouwspots in de plafonds geplaatst; - Mooie laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping; - De tegelvloer op de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; - Beide trappen zijn gerenoveerd; - HR cv combi-ketel (Nefit Trendline HRC CW4, bouwjaar 2018); - De gehele elektrische installatie is vervangen (inclusief groepenkast); - Glasvezelaansluiting; - Achtertuin met groot terras en achterom; - De houten terrasoverkapping is ongeveer 3 jaar geleden gerealiseerd; - Eventueel kan er een glazen pui worden geplaatst (het dak is geïsoleerd); - De aan de overkapping gekoppelde berging is uitgevoerd met dubbele deuren en elektra; - Gelegen aan een brede, kindvriendelijke straat met volop openbare parkeerruimte; - Er ligt een speelgelegenheid aan het einde van de straat... ideaal voor een gezin met kleine kinderen!; - Perfecte ligging aan de rand van het centrum van Nuenen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.