Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Spotvogelstraat 39

5672GA Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.941

Galerie de photos

Spotvogelstraat 39 Nuenen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

KEURIG AFGEWERKT (INSTAPKLAAR), 4 COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN UITSTEKEND GELEGEN T.O.V. HET CENTRUM VAN NUENEN! Laat jezelf verrassen en maak een bezichtigingsafspraak. Pas dan zul je ontdekken dat deze royale tussenwoning je meer te bieden heeft dan je denkt. Begane grond: Bij het binnenkomen van deze leuke hoekwoning is het meteen al duidelijk: dit is een instapklaar huis. Dit geldt niet alleen voor de ontvangsthal met het luxe toilet, maar zeker ook voor de doorzonwoonkamer. Deze heeft een oppervlakte van nagenoeg 30 m2 waardoor er volop plaats is voor een riant zitgedeelte. En dan blijft er nog voldoende ruimte over voor een grote eettafel. De verwarmde tegelvloer met houtmotief zorgt voor veel comfort en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde versterken hier het gevoel van ruimte. De in 2021 vernieuwde keuken wordt door een fraai kookeiland afgescheiden van het woon- en eetgedeelte. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien en een deur biedt toegang tot een portaal en de achtertuin. De inrichting van de tuin is onderhoudsvriendelijk en de fraaie terrasoverkapping zorgt ervoor dat je eigenlijk altijd kan genieten van het buitenleven. De aan de overkapping grenzende houten berging is bereikbaar via dubbele deuren en op het platte dak zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd. Tot slot is het gangpad, dat zich aan de zijkant van het huis bevindt, via een poort toegankelijk. Eerste verdieping: Ook de slaapkamers op de eerste verdieping zijn zeer royaal. Dat kun je wel stellen als we het hebben over oppervlaktes van meer dan 7 m2, ruim 13 m2 en meer dan 15 m2. In alle kamers ligt een mooie laminaatvloer en de wanden/plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Omstreeks 2018 is de badkamer compleet gemoderniseerd. De afwerking is niet alleen zeer smaakvol, maar met een hangend toilet, een inloopdouche (met regendouche) en een dubbele wastafel in ombouw is deze ruimte ook van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping ligt de 4e slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer veel groter dan je zou verwachten. Daarnaast biedt deze etage enorm veel bergmogelijkheden. Op de eerste plaats op de voorzolder waar niet alleen een Velux-dakraam is geplaatst, maar waar zich ook de HR cv-ketel en de wasmachine-aansluiting zich bevinden. Tot slot is er vanuit de slaapkamer nog een hele grote bergruimte bereikbaar en eventueel zou deze ook nog bij de slaapkamer kunnen worden gevoegd, waardoor op de 2e verdieping de grootste slaapkamer van het hele huis kan worden gerealiseerd. Ligging: Het is altijd handig als de diverse voorzieningen zich in de buurt van je woning bevinden. Ook wat dat betreft voldoet deze woning dan aan jouw wensen! Het centrum van Nuenen, winkelcentrum "Kernkwartier", diverse basisscholen en sportaccommodaties (o.a. sporthal De Hongerman, zwembad/sportschool De Drietip en de voetbalvelden van RKSV Nuenen) liggen in de directe omgeving. Kinderen kunnen zich prima amuseren een van de speelveldjes in de directe omgeving en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in de prachtige natuurgebieden die de gemeente Nuenen omsluiten. Algemeen: - Verrassend ruime hoekwoning; - Goed onderhouden en strak afgewerkt; - Gemoderniseerd toilet met hangcloset en fontein; - Luxe keuken (2021) met kookeiland en alle gewenste apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker); - Omstreeks 2018 compleet vernieuwde badkamer; - Het dak, de spouwmuren en de begane grondvloer zijn alle geïsoleerd; - Houten/kunststof kozijnen die grotendeels zijn voorzien van isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++ beglazing); - Er zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd (goed voor circa 1.400 kWh teruglevering); - De ramen van de woonkamer en de ouderslaapkamer zijn uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik; - Alle muren/plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk (alleen op de 2e verdieping is dat maar deels het geval); - Op diverse plekken zijn er inbouwspots in de plafonds geplaatst; - Mooie laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping; - De tegelvloer op de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; - Beide trappen zijn gerenoveerd; - HR cv combi-ketel (Nefit Trendline HRC CW4, bouwjaar 2018); - De gehele elektrische installatie is vervangen (inclusief groepenkast); - Glasvezelaansluiting; - Achtertuin met groot terras en achterom; - De houten terrasoverkapping is ongeveer 3 jaar geleden gerealiseerd; - Eventueel kan er een glazen pui worden geplaatst (het dak is geïsoleerd); - De aan de overkapping gekoppelde berging is uitgevoerd met dubbele deuren en elektra; - Gelegen aan een brede, kindvriendelijke straat met volop openbare parkeerruimte; - Er ligt een speelgelegenheid aan het einde van de straat... ideaal voor een gezin met kleine kinderen!; - Perfecte ligging aan de rand van het centrum van Nuenen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.