Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Vallestap 34

5672BG Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.778

Galería de fotos

Vallestap 34 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met licht, ruimte en comfort aan de Vallestap 34 Ben je op zoek naar een heerlijk lichte woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze sfeervolle tussenwoning aan de Vallestap 34 in Nuenen biedt precies dat én meer. Gelegen aan een rustige ventweg met een vrije uitkijk aan de achterzijde, woon je hier in een fijne buurt met alle gemakken binnen handbereik. Of je nu een starter bent of een gezin dat op zoek is naar extra kamers en een zonnige tuin, dit huis is een fantastische plek om je direct thuis te voelen. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal merk je direct de nette afwerking met een doorlopende laminaatvloer die je naar de woonkamer leidt. Hier vind je ook de meterkast en een modern, volledig gestukt toilet met hangend closet en fonteintje. De Z-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van een praktische trapkast en een airco-unit. De moderne open keuken is een echte blikvanger met een spoeleiland inclusief vaatwasser. De wandopstelling biedt veel bergruimte in de lades en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat met brede afzuigkap en een grote koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde liggen twee lichte kamers met houten kozijnen en dubbel glas, waarvan er één uitstekend geschikt is als werkkamer of inloopkast. De zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde – voorheen twee aparte kamers – is een oase van rust en eveneens voorzien van airconditioning. De badkamer is vergroot en getransformeerd, je geniet hier van een ruime inloopdouche met regendouche, een vrijstaand bad, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De aanwezige vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Door de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Onder de schuine kanten vind je volop bergruimte en er is een eigen wastafel met warm en koud water aanwezig. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte voor de CV-ketel en de aansluitingen voor je wasapparatuur. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten; vanaf de middag kun je hier heerlijk op het terras zitten onder de brede zonneluifel. De tuin is ingericht met een gazon, diverse borders en beschikt over een buitenkraantje en een achterom via een poort. Achter in de tuin staat de stenen garage. Deze is voorzien van een elektrische segmentaaldeur en diverse stroompunten, ideaal voor het parkeren van je auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 131 m² - Stenen berging met segmentaaldeur van circa 17 m² - De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (6 aan de oostzijde en 4 aan de westzijde) - Voorzien van airconditioning in de woonkamer en de ouderslaapkamer, en vloerverwarming in de badkamer - Gelegen aan een rustige ventweg met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een vrij uitzicht aan de achterzijde - Vier slaapkamers en een moderne, uitgebreide badkamer en keuken - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.