Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Duim Makelaardij

Vincent van Goghstraat 43

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.941

Galería de fotos

Vincent van Goghstraat 43 Nuenen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN NUENEN! Dit appartement wordt te koop aangeboden door Van der Duim Makelaardij Bent u op zoek naar een bijzonder smaakvol afgewerkt appartement, verdeeld over twee woonlagen, met licht, ruimte en karakter? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Vincent van Goghstraat 43 ligt in een groene woonwijk aan de rand van het centrum van Nuenen en staat bekend om zijn vriendelijke karakter in de vorm van een charmant en cultureel rijk dorp. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer en bent u binnen 15 autominuten in hartje Eindhoven. Maar Nuenen is méér dan alleen praktisch en prettig wonen. Het dorp ademt geschiedenis – en in het bijzonder het erfgoed van Vincent van Gogh. De beroemde schilder woonde en werkte hier van 1883 tot 1885. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ook zeker aantrekkelijk. Nuenen wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden zoals het Nuenens Broek en de Dommelvallei, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van rust en ruimte. Ook de nabijgelegen Opwettense watermolen – ooit geschilderd door Van Gogh – is een geliefde plek voor een ontspannen tussenstop. Entree De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar direct voor de woning een sfeervolle buitenruimte is gecreëerd. Een fijne plek om te zitten, een kop koffie te drinken of gewoon te genieten. Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal met garderobe, een modern betegeld gastentoilet en toegang tot de stijlvolle woonkamer. Hier valt direct het verzorgde afwerkingsniveau op: een warme laminaatvloer, fraai gestylde wanden met behangaccenten en een interieur dat tot in detail is doordacht. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en dankzij grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de straatzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de levendige winkelstraat. Via een loopdeur stapt u zo de charmante loggia op – een beschutte buitenruimte met verlichting, waar u heerlijk beschut en uit de wind zit. Keuken De open keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld. U vindt hier alle hedendaagse gemakken: - een 4-pits gaskookplaat; - RVS afzuigkap; - Vaatwasser; - Koelkast; - Combi oven/magnetron; - En een sfeervolle koffiecorner. Veel werk- en opbergruimte maken koken hier een plezier. In een onopvallende berging zijn de cv-installatie (Intergas HR) en extra opslagruimte netjes weggewerkt. Woonlaag 2 Via een vaste trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop van de 2e woonlaag. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I De master bedroom is royaal, elegant gestyled en voorzien van een dakraam met uitzicht op de karakteristieke kerk van Nuenen. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk en sfeervol behang. Ook aan comfort is gedacht: deze kamer beschikt over airconditioning. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar biedt voldoende ruimte om te dienen als volwaardige tweede slaapkamer of thuiswerkplek. Dankzij het dakraam geniet u ook hier van natuurlijk licht en ventilatie. De afwerking is strak en in lijn met de rest van de woning. Slaapkamer III is momenteel ingericht als game- of hobbykamer, maar is met zijn ruimtelijke opzet multifunctioneel inzetbaar. Ook hier een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een dakraam voor lichtinval. De badkamer is modern en praktisch: uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een wasmachineaansluiting en – niet onbelangrijk – een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. Buitenruimte & berging Als kers op de taart beschikt de woning over een gezellig dakterras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. Een ideale plek om te ontspannen. In het souterrain bevindt zich een eigen inpandige berging, bereikbaar via een trap. Hier is volop ruimte voor fietsen, voorraad of seizoensspullen. Parkeren & voorzieningen Parkeren is gratis op veel plaatsen in de directe omgeving, of met een blauwe kaart in de winkelstraat. En gemak? Dat is letterlijk om de hoek: de Albert Heijn ligt direct naast het appartementencomplex. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen een paar stappen bereikbaar. Kortom: Dit unieke appartement is zeker een bezichtiging waard! Het is niet alleen een fijne woonplek, maar ook een leven midden het culturele en levendige hart van Nuenen. Ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 86 m2; - Inpandige berging; - Dakterras én loggia; - 3 ruime slaapkamers; - Airconditioning - Prachtig uitzicht op de winkelstraat; Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.