Jump to content
Logo of Van der Duim Makelaardij

Vincent van Goghstraat 43

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.941

Photo Gallery

Vincent van Goghstraat 43 Nuenen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN NUENEN! Dit appartement wordt te koop aangeboden door Van der Duim Makelaardij Bent u op zoek naar een bijzonder smaakvol afgewerkt appartement, verdeeld over twee woonlagen, met licht, ruimte en karakter? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Vincent van Goghstraat 43 ligt in een groene woonwijk aan de rand van het centrum van Nuenen en staat bekend om zijn vriendelijke karakter in de vorm van een charmant en cultureel rijk dorp. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer en bent u binnen 15 autominuten in hartje Eindhoven. Maar Nuenen is méér dan alleen praktisch en prettig wonen. Het dorp ademt geschiedenis – en in het bijzonder het erfgoed van Vincent van Gogh. De beroemde schilder woonde en werkte hier van 1883 tot 1885. Voor natuurliefhebbers is de omgeving ook zeker aantrekkelijk. Nuenen wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden zoals het Nuenens Broek en de Dommelvallei, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van rust en ruimte. Ook de nabijgelegen Opwettense watermolen – ooit geschilderd door Van Gogh – is een geliefde plek voor een ontspannen tussenstop. Entree De gezamenlijke entree bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar direct voor de woning een sfeervolle buitenruimte is gecreëerd. Een fijne plek om te zitten, een kop koffie te drinken of gewoon te genieten. Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal met garderobe, een modern betegeld gastentoilet en toegang tot de stijlvolle woonkamer. Hier valt direct het verzorgde afwerkingsniveau op: een warme laminaatvloer, fraai gestylde wanden met behangaccenten en een interieur dat tot in detail is doordacht. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en dankzij grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de straatzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de levendige winkelstraat. Via een loopdeur stapt u zo de charmante loggia op – een beschutte buitenruimte met verlichting, waar u heerlijk beschut en uit de wind zit. Keuken De open keuken is modern uitgevoerd en slim ingedeeld. U vindt hier alle hedendaagse gemakken: - een 4-pits gaskookplaat; - RVS afzuigkap; - Vaatwasser; - Koelkast; - Combi oven/magnetron; - En een sfeervolle koffiecorner. Veel werk- en opbergruimte maken koken hier een plezier. In een onopvallende berging zijn de cv-installatie (Intergas HR) en extra opslagruimte netjes weggewerkt. Woonlaag 2 Via een vaste trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop van de 2e woonlaag. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I De master bedroom is royaal, elegant gestyled en voorzien van een dakraam met uitzicht op de karakteristieke kerk van Nuenen. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk en sfeervol behang. Ook aan comfort is gedacht: deze kamer beschikt over airconditioning. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar biedt voldoende ruimte om te dienen als volwaardige tweede slaapkamer of thuiswerkplek. Dankzij het dakraam geniet u ook hier van natuurlijk licht en ventilatie. De afwerking is strak en in lijn met de rest van de woning. Slaapkamer III is momenteel ingericht als game- of hobbykamer, maar is met zijn ruimtelijke opzet multifunctioneel inzetbaar. Ook hier een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een dakraam voor lichtinval. De badkamer is modern en praktisch: uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een wasmachineaansluiting en – niet onbelangrijk – een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. Buitenruimte & berging Als kers op de taart beschikt de woning over een gezellig dakterras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. Een ideale plek om te ontspannen. In het souterrain bevindt zich een eigen inpandige berging, bereikbaar via een trap. Hier is volop ruimte voor fietsen, voorraad of seizoensspullen. Parkeren & voorzieningen Parkeren is gratis op veel plaatsen in de directe omgeving, of met een blauwe kaart in de winkelstraat. En gemak? Dat is letterlijk om de hoek: de Albert Heijn ligt direct naast het appartementencomplex. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen een paar stappen bereikbaar. Kortom: Dit unieke appartement is zeker een bezichtiging waard! Het is niet alleen een fijne woonplek, maar ook een leven midden het culturele en levendige hart van Nuenen. Ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 86 m2; - Inpandige berging; - Dakterras én loggia; - 3 ruime slaapkamers; - Airconditioning - Prachtig uitzicht op de winkelstraat; Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.