Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Voirt 33

5671HB Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.286.030

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Voirt 33 Nuenen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen in hartje Nuenen! Ruime, moderne woning onder architectuur gebouwd in het centrum van bruisend Nuenen. Met een lichte woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, souterrain met unieke werk-, speel en/of leefruimte en een zonnige tuin met zwembad biedt deze woning comfort en stijl. Duurzaam dankzij 32 zonnepanelen en gelegen op een toplocatie! BEGANE GROND De woning is toegankelijk via een loopbrug naar een ruime, hoge hal met veel lichtinval. In de hal bevindt zich een praktische garderobehoek en een volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de inpandige garage, de trap naar het souterrain en de eerste verdieping. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Centraal staat een sfeervolle gashaard die de ruimte een warm karakter geeft. De woonkamer beschikt over een lichtstraat met zonwering en twee schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer is ingedeeld met een apart eetgedeelte en een zitgedeelte. De moderne, open eetkeuken heeft een lichte uitstraling en is ingericht met een wandopstelling en een spoeleiland. Het spoeleiland biedt extra opbergruimte dankzij de lades en onderkasten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, warmhoudplaat lade, afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron, bordenwarmer en vaatwasser. Door de gehele woning kan gebruik worden gemaakt van de centrale stofzuiger eenheid. Het keukenblok is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een grote, vaste eettafel die grenst aan het spoelgedeelte. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een praktisch keukenblok met gootsteen en een deur naar de carport aan de zijkant van de woning. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Tevens zou de overloop kunnen worden ingericht als werkplek doormiddel van het plaatsen van twee bureau's welke prachtig zicht bieden op de tuin! Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer, lichte wand- en plafondafwerking en airconditioning. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de straat. Middels een vaste trap is de loft bereikbaar, welke geschikt is voor het plaatsen van een bed of als speelruimte en waar de airco-unit, mechanische ventilatie-unit en warmteboiler zijn geplaatst. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via een groot raam zicht op de achtertuin. Deze kamer beschikt over een trap naar een vliering met opslagruimte. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is extra licht dankzij drie grote ramen. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een ingebouwde kast. De eerste badkamer, centraal gelegen op de overloop, is volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. Deze badkamer is deels betegeld en voorzien van strak gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. De inrichting bestaat uit een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. GARAGE De inpandige garage is volledig betegeld en verwarmd. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2020) en de meterkast. SOUTERRAIN Vanuit de hal is er via een vaste trap toegang tot het souterrain, dat is opgedeeld in meerdere ruimtes en geheel voorzien van mechanische ventilatie, momenteel wordt het gebruikt als keramiek atelier en er is krachtstroom aanwezig: Een riante werkruimte met een keukenblok, voorzien van een uitstortgootsteen, en daglicht dankzij de koekoeksramen. Een praktische berging of opslagruimte. Een multifunctionele ruimte met aansluitend een extra berging. TUIN De achtertuin is fraai aangelegd onder architectuur en ligt op het zuiden. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Er is een overdekte fietsenstalling, een vrijstaande berging met toilet en uitstortgootsteen, diverse terrassen van composite hout en hardsteen, een zwembad van 4 bij 9 meter (renovatie in 2025) met bijbehorende installatie voor filtering en verwarming, een vijver, gazon en borders. De tuin is voorzien van uitgebreide tuinverlichting. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 279 m² - Carport van circa 24 m² met aansluitend een inpandige garage van circa 18 m² - Luxe afwerking in keuken en badkamers - Woning is onder architectuur (architect Ontstek) gebouwd - Dankzij de overstek over de gehele breedte van de woning, van circa één meter, blijft in de warmere maanden het directe zonlicht grotendeels buiten, waardoor de woning aangenaam koel blijft - Houten buitenkozijnen met HR+ beglazing - Inhoud circa 1166 m² - Lage energiekosten dankzij onder andere 32 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming en isolerende beglazing - Begane grond geheel voorzien van zonnescreens en op de eerste verdieping alle ramen welke gelegen zijn op het zuiden voorzien van zonnescreens

Hipoteca berekenen

€ 1.259.000

Coste del comprador (estimado): € 27.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.286.030

3,04%

Anualmente

%

€ 62.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
279 m²
Área del lote
681 m²
Contenido
1166 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.