Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Vrouwe Cecilialaan 10

5673MX Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.435

Galería de fotos

Vrouwe Cecilialaan 10 Nuenen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in je nieuwe thuis! Ben je op zoek naar een lichte, ruime woning waar je je direct thuis voelt? Deze sfeervolle woning biedt alles wat je nodig hebt: van een gezellige woonkamer met open haard tot een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling en de drie ruime slaapkamers is dit de ideale plek voor een gezin of starters die op zoek zijn naar comfort en ruimte. BEGANE GROND Je stapt de woning binnen via een overdekte entree die toegang geeft tot de hal met een fraaie parketvloer, die over de gehele verdieping is doorgelegd. In de hal vind je de trapopgang, de meterkast en een net toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde vind je de open keuken in hoekopstelling, met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De achterzijde van de woonkamer is de plek om te ontspannen bij de sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Heel praktisch is de aangrenzende bijkeuken met een extra keukenblok en de aansluitingen voor je wasapparatuur. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers beschikken over een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra leefruimte, maar ook voor een prachtige lichtinval. Praktische opbergruimte vind je onder de kapschuinte van alle kamers. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede hangend closet. Dankzij het grote dakraam geniet je hier van veel daglicht en kun je goed ventileren. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN In de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden kun je de hele dag van de zon genieten op het terras met sierbestrating. De tuin heeft diverse borders met beplanting en een houten schutting voor de nodige privacy. Ook de voortuin is verzorgd ingericht en beschikt over een eigen oprit. BERGING De woning beschikt over een praktische inpandige berging. Deze is zowel van binnenuit via de bijkeuken als van buitenaf via een stalen kanteldeur te bereiken, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 124 m² - Drie riante slaapkamers en een fijne tuin gelegen op het zuiden - Inpandige berging van circa 10 m² - Hardhouten buitenkozijnen voorzien van dubbele beglazing - Achterzijde voorzien van een brede luifel - Ideale gezinswoning, gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van de gezellige dorpskern, een basisschool, de bushalte en het fraaie wandelgebied “De Papenvoortse Heide” - Gelegen aan een prachtige groene laan met berkenbomen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.