Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Wilgenstraat 6

5671AD Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.838

Galería de fotos

Wilgenstraat 6 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een geliefde plek in Nuenen Aan de rustige Wilgenstraat in Nuenen ligt deze goed onderhouden, verrassend ruime twee-onder-een-kap woning. De woning heeft ruime indeling en een prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de grote raampartijen, de schuifpui en de lichtstraat is er veel lichtinval. Met vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin met ruime garage én een praktische bijkeuken is dit een ideale woning voor een gezin. De woning beschikt bovendien over 19 zonnepanelen. Deze woning in een rustige straat met veel groen, op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en natuurgebied het Nuenens Broek. Voor de deur ligt een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Kortom, een comfortabele gezinswoning in een groene en rustige woonomgeving. BEGANE GROND ENTREE Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal ligt een lichte stenen vloer en is er ruimte voor een garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en radiator. WOONKAMER De ruime L-vormige woonkamer is opvallend licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, én de lichtstraat in het plafond. Aan de voorzijde is plaats voor een royale zithoek bij de open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met directe toegang tot de tuin via de schuifpui. Deze schuifpui én de lichtstraat zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. KEUKEN De keuken is ruim en praktisch ingericht in een U-opstelling. Voorzien van een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. De grote ramen aan de achterzijde zorgen in deze ruimte voor veel daglicht. In de keuken is een nette tegelvloer in lichte kleurstelling gelegd. Vanuit de keuken loop je door de bijkeuken in. BIJKEUKEN Een handige ruimte voor extra opslag of witgoed. Vanuit hier loop je direct de achtertuin in via een loopdeur. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Dankzij het raam aan de zijkant is het ook hier licht. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Allemaal voorzien van een licht laminaat, veel lichtinval en een eigen wastafel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast over de volledige breedte. BADKAMER De badkamer is betegeld in een lichte blauwtint en voorzien van een wastafel met meubel, douche, toilet en radiator. Via de loopdeur heb je toegang tot het platte dak, wat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met de cv-ketel en veel opbergruimte onder de schuine kanten. Dankzij hoge ramen aan de zijkant is het ook hier licht en ruimtelijk. SLAAPKAMER ZOLDER De zolderkamer is volwaardig en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook hier is een wastafel aanwezig. Onder de schuine kanten is extra bergruimte en het dakraam zorgt in deze kamer voor veel daglicht. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met een looppad en een kleine overkapping bij de voordeur. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnescherm dat zorgt voor schaduw in de woonkamer. Voor het huis ligt een grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. ACHTERTUIN EN GARAGE De achtertuin is praktisch, groen en goed onderhouden. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect voor een eettafel of loungeset. Verderop in de tuin ligt een tweede terras, ideaal voor een zitplek in de zon of schaduw op elk moment van de dag. Een betegeld looppad verbindt beide terrassen en leidt je langs borders met vaste planten, struiken en bomen. Achter in de tuin bevindt zich een brede poort naar de achterom. Hier kun je direct je auto parkeren. Vanuit de tuin is ook de vrijstaande garage bereikbaar. Deze is ruim en voorzien van een praktische roldeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Voorzien van 19 zonnepanelen • Veel lichtinval dankzij grote schuifpui en lichtstraat • Eigen garage met roldeur en achterom • Vier ruime slaapkamers, allen met wastafel • Diepe, groene achtertuin met twee terrassen • Nette voortuin met speelveld direct voor de deur • Gelegen in kindvriendelijke wijk • Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en natuurgebied het Nuenens Broek • Nabij sportvoorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR-107 (2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.