Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Brinkersweg 33

8071GR Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 5.627

Galería de fotos

Brinkersweg 33 Nunspeet
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het levendige centrum van Nunspeet woon je in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910, gelegen op een royaal perceel van 417 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en combineert authentieke details met praktische leefruimte, waardoor je hier comfortabel en sfeervol woont. De woning is ruim 110 jaar oud en door de jaren heen verbouwd, verbeterd en verduurzaamd. Tussen 2018 en 2022 is nagenoeg de hele woning geïsoleerd, zijn bijna alle daken vervangen en zijn 8 zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang geeft tot de royale doorzonwoonkamer. De kamer is op het zonnige zuiden gelegen en daardoor heerlijk licht. Mede dankzij de aanwezigheid van een houtkachel, de hoge plafonds en de keurige afwerking voelt het geheel zeer sfeervol aan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de riante erker, een fijne plek om te ontspannen, een werkplek te creëren of in te richten als speelhoek voor de kinderen. Via de hal, waar zich naast de praktische wasmachinekast ook de toegang tot de voorraadkelder (ca. 8 m²) bevindt, bereik je de ruime keuken. Deze ruimte is minstens net zo smaakvol ingericht als de woonkamer. De moderne keuken (2022) is van alle luxe gemakken voorzien en direct klaar voor gebruik. Voor wie een grote eettafel op het wensenlijstje heeft staan, is hier volop ruimte in de aanbouw, met prettig uitzicht op de achtertuin. Het behoort zelfs tot de mogelijkheden om de eetruimte om te bouwen tot slaapkamer, een aantrekkelijke optie voor de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Uiteraard bevindt zich de badkamer, die in 2018 geheel is vernieuwd, ook op deze verdieping en is via de vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. Kortom: je woont hier in een sfeervolle en authentieke tweekapper met volop mogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de trapkast en de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de ligging op het zonnige zuiden. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de aangebouwde erker. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot de toiletruimte, de kelder, de wasruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is geplaatst in 2022 en is compleet uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De woonkamer met erker, de keuken en de eetkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat het woongenot op de begane grond compleet maakt. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en het luik naar de bergzolder. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verzorgd afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en volledig betegeld. Deze moderne ruimte is uitgerust met een wandcloset, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Het karakteristieke woonhuis met zijn stijlvolle details beschikt over een verzorgde voortuin en een heerlijk diepe achtertuin. De achtertuin is ten opzichte van de levendigheid aan de voorzijde heerlijk rustig met veel privacy. Daarnaast is er volop ruimte voor speeltoestellen en is er een groot verhard terras gecreëerd. Dankzij de ruime opzet is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De voortuin is sfeervol aangelegd en omheind door een beukenhaag. Hier is een prettig beschutte zitplek gecreëerd waar je kunt genieten van het zonnetje én van de levendigheid die wonen nabij het centrum met zich meebrengt. Naast de woning bevindt zich een verrassend ruime stenen berging (15m²), voorzien van elektra en een nieuwe pomp (puls) waaraan 3 watertappunten zijn aangesloten. Achter op het perceel is bovendien een tweede houten berging aanwezig (6,5m²), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Verder zijn verdeeld over de tuin diverse elektrapunten gerealiseerd en is er achter in de tuin gelegenheid voor het parkeren van de auto. Wie optimaal wil genieten van de tuin, kan ook parkeren op de openbare parkeerplaats grenzend aan de achterzijde. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
417 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha TZERRA (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.