Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Brinkersweg 33

8071GR Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 5.627

Galerie de photos

Brinkersweg 33 Nunspeet
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het levendige centrum van Nunspeet woon je in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910, gelegen op een royaal perceel van 417 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en combineert authentieke details met praktische leefruimte, waardoor je hier comfortabel en sfeervol woont. De woning is ruim 110 jaar oud en door de jaren heen verbouwd, verbeterd en verduurzaamd. Tussen 2018 en 2022 is nagenoeg de hele woning geïsoleerd, zijn bijna alle daken vervangen en zijn 8 zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang geeft tot de royale doorzonwoonkamer. De kamer is op het zonnige zuiden gelegen en daardoor heerlijk licht. Mede dankzij de aanwezigheid van een houtkachel, de hoge plafonds en de keurige afwerking voelt het geheel zeer sfeervol aan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de riante erker, een fijne plek om te ontspannen, een werkplek te creëren of in te richten als speelhoek voor de kinderen. Via de hal, waar zich naast de praktische wasmachinekast ook de toegang tot de voorraadkelder (ca. 8 m²) bevindt, bereik je de ruime keuken. Deze ruimte is minstens net zo smaakvol ingericht als de woonkamer. De moderne keuken (2022) is van alle luxe gemakken voorzien en direct klaar voor gebruik. Voor wie een grote eettafel op het wensenlijstje heeft staan, is hier volop ruimte in de aanbouw, met prettig uitzicht op de achtertuin. Het behoort zelfs tot de mogelijkheden om de eetruimte om te bouwen tot slaapkamer, een aantrekkelijke optie voor de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Uiteraard bevindt zich de badkamer, die in 2018 geheel is vernieuwd, ook op deze verdieping en is via de vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. Kortom: je woont hier in een sfeervolle en authentieke tweekapper met volop mogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de trapkast en de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de ligging op het zonnige zuiden. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de aangebouwde erker. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot de toiletruimte, de kelder, de wasruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is geplaatst in 2022 en is compleet uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De woonkamer met erker, de keuken en de eetkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat het woongenot op de begane grond compleet maakt. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en het luik naar de bergzolder. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verzorgd afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en volledig betegeld. Deze moderne ruimte is uitgerust met een wandcloset, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Het karakteristieke woonhuis met zijn stijlvolle details beschikt over een verzorgde voortuin en een heerlijk diepe achtertuin. De achtertuin is ten opzichte van de levendigheid aan de voorzijde heerlijk rustig met veel privacy. Daarnaast is er volop ruimte voor speeltoestellen en is er een groot verhard terras gecreëerd. Dankzij de ruime opzet is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De voortuin is sfeervol aangelegd en omheind door een beukenhaag. Hier is een prettig beschutte zitplek gecreëerd waar je kunt genieten van het zonnetje én van de levendigheid die wonen nabij het centrum met zich meebrengt. Naast de woning bevindt zich een verrassend ruime stenen berging (15m²), voorzien van elektra en een nieuwe pomp (puls) waaraan 3 watertappunten zijn aangesloten. Achter op het perceel is bovendien een tweede houten berging aanwezig (6,5m²), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Verder zijn verdeeld over de tuin diverse elektrapunten gerealiseerd en is er achter in de tuin gelegenheid voor het parkeren van de auto. Wie optimaal wil genieten van de tuin, kan ook parkeren op de openbare parkeerplaats grenzend aan de achterzijde. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha TZERRA (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.