Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Brinkersweg 33

8071GR Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.627

Photo Gallery

Brinkersweg 33 Nunspeet
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het levendige centrum van Nunspeet woon je in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910, gelegen op een royaal perceel van 417 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en combineert authentieke details met praktische leefruimte, waardoor je hier comfortabel en sfeervol woont. De woning is ruim 110 jaar oud en door de jaren heen verbouwd, verbeterd en verduurzaamd. Tussen 2018 en 2022 is nagenoeg de hele woning geïsoleerd, zijn bijna alle daken vervangen en zijn 8 zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang geeft tot de royale doorzonwoonkamer. De kamer is op het zonnige zuiden gelegen en daardoor heerlijk licht. Mede dankzij de aanwezigheid van een houtkachel, de hoge plafonds en de keurige afwerking voelt het geheel zeer sfeervol aan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de riante erker, een fijne plek om te ontspannen, een werkplek te creëren of in te richten als speelhoek voor de kinderen. Via de hal, waar zich naast de praktische wasmachinekast ook de toegang tot de voorraadkelder (ca. 8 m²) bevindt, bereik je de ruime keuken. Deze ruimte is minstens net zo smaakvol ingericht als de woonkamer. De moderne keuken (2022) is van alle luxe gemakken voorzien en direct klaar voor gebruik. Voor wie een grote eettafel op het wensenlijstje heeft staan, is hier volop ruimte in de aanbouw, met prettig uitzicht op de achtertuin. Het behoort zelfs tot de mogelijkheden om de eetruimte om te bouwen tot slaapkamer, een aantrekkelijke optie voor de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Uiteraard bevindt zich de badkamer, die in 2018 geheel is vernieuwd, ook op deze verdieping en is via de vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. Kortom: je woont hier in een sfeervolle en authentieke tweekapper met volop mogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de trapkast en de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de ligging op het zonnige zuiden. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de aangebouwde erker. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot de toiletruimte, de kelder, de wasruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is geplaatst in 2022 en is compleet uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De woonkamer met erker, de keuken en de eetkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat het woongenot op de begane grond compleet maakt. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en het luik naar de bergzolder. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verzorgd afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en volledig betegeld. Deze moderne ruimte is uitgerust met een wandcloset, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Het karakteristieke woonhuis met zijn stijlvolle details beschikt over een verzorgde voortuin en een heerlijk diepe achtertuin. De achtertuin is ten opzichte van de levendigheid aan de voorzijde heerlijk rustig met veel privacy. Daarnaast is er volop ruimte voor speeltoestellen en is er een groot verhard terras gecreëerd. Dankzij de ruime opzet is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De voortuin is sfeervol aangelegd en omheind door een beukenhaag. Hier is een prettig beschutte zitplek gecreëerd waar je kunt genieten van het zonnetje én van de levendigheid die wonen nabij het centrum met zich meebrengt. Naast de woning bevindt zich een verrassend ruime stenen berging (15m²), voorzien van elektra en een nieuwe pomp (puls) waaraan 3 watertappunten zijn aangesloten. Achter op het perceel is bovendien een tweede houten berging aanwezig (6,5m²), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Verder zijn verdeeld over de tuin diverse elektrapunten gerealiseerd en is er achter in de tuin gelegenheid voor het parkeren van de auto. Wie optimaal wil genieten van de tuin, kan ook parkeren op de openbare parkeerplaats grenzend aan de achterzijde. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
417 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha TZERRA (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.