Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Josephstraat 8

6361VX Nuth • Limburg

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.806

Galería de fotos

Josephstraat 8 Nuth
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne tussenwoning met doorzonwoonkamer, garage en centrale ligging in Nuth. Aan de Josephstraat 8 in Nuth ligt deze nette en praktisch ingedeelde tussenwoning, een woning die direct een verzorgde indruk maakt. Dankzij de doorzonwoonkamer geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woning beschikt daarnaast over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met toegang tot de garage, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De ligging is rustig en tegelijkertijd centraal. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen en de A76 snel bereikbaar zijn. Nuth staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, wat het een prettige woonomgeving maakt voor zowel starters als gezinnen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. Kortom, een praktische en verzorgde woning waar je zonder grote aanpassingen prettig kunt wonen Indeling Via de entree betreed je de ontvangsthal, die is afgewerkt met een nette tegelvloer. In de hal bevindt zich het zwevend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een fijne doorzonwoonkamer, waardoor er aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Tevens is er toegang tot de kelder, ideaal voor het opbergen van provisie en overige spullen. In de eetkamer is een airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De ruimte is afgewerkt met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, waar zich de witgoedvoorzieningen bevinden. De open keuken, die in 2020 is vernieuwd, sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een praktisch geheel met de leefruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Een verzorgde en functionele keuken die van alle gemakken is voorzien voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte uitstraling. Daarnaast zijn de kamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en op maat gemaakte horren, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en extra privacy. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en afgewerkt met een tegelvloer. De ruimte beschikt over een hoogwaardige regendouche, een zwevend badkamermeubel met wasbak, een spiegel met verlichting en een design radiator. Een verzorgde en frisse ruimte die volledig is ingericht voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een bergzolder en biedt praktische extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is uitgevoerd als een patio-tuin en is geheel betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische buitenruimte. Dankzij de omsloten ligging biedt de tuin veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt zitten en genieten. De tuin is bovendien voorzien van een elektrische zonwering, wat extra comfort biedt tijdens zonnige dagen. Een fijne plek om buiten te ontspannen zonder veel onderhoud. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. De garage is voorzien van openslaande deuren, elektra en verlichting. Daarnaast is via de achterzijde zowel de eigen parkeerplaats als de garage bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De garage is daardoor uitstekend geschikt voor het stallen van een auto en fietsen, maar ook ideaal te gebruiken als extra opslagruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden Energielabel C Doorzonwoonkamer met veel lichtinval Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Woning volledig gerenoveerd in 2020 Woning is vorige maand volledig vers geschilderd Afgewerkt met hoog materialen Drie slaapkamers Rolluiken op de eerste verdieping Airconditioning aanwezig in de eetkamer Onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde patio-tuin Garage met elektra en verlichting Praktische bergzolder De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.