Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Josephstraat 8

6361VX Nuth • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.806

Galerie de photos

Josephstraat 8 Nuth
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne tussenwoning met doorzonwoonkamer, garage en centrale ligging in Nuth. Aan de Josephstraat 8 in Nuth ligt deze nette en praktisch ingedeelde tussenwoning, een woning die direct een verzorgde indruk maakt. Dankzij de doorzonwoonkamer geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woning beschikt daarnaast over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met toegang tot de garage, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De ligging is rustig en tegelijkertijd centraal. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen en de A76 snel bereikbaar zijn. Nuth staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, wat het een prettige woonomgeving maakt voor zowel starters als gezinnen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. Kortom, een praktische en verzorgde woning waar je zonder grote aanpassingen prettig kunt wonen Indeling Via de entree betreed je de ontvangsthal, die is afgewerkt met een nette tegelvloer. In de hal bevindt zich het zwevend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een fijne doorzonwoonkamer, waardoor er aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Tevens is er toegang tot de kelder, ideaal voor het opbergen van provisie en overige spullen. In de eetkamer is een airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De ruimte is afgewerkt met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, waar zich de witgoedvoorzieningen bevinden. De open keuken, die in 2020 is vernieuwd, sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een praktisch geheel met de leefruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en vriezer. Een verzorgde en functionele keuken die van alle gemakken is voorzien voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte uitstraling. Daarnaast zijn de kamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en op maat gemaakte horren, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en extra privacy. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en afgewerkt met een tegelvloer. De ruimte beschikt over een hoogwaardige regendouche, een zwevend badkamermeubel met wasbak, een spiegel met verlichting en een design radiator. Een verzorgde en frisse ruimte die volledig is ingericht voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een bergzolder en biedt praktische extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is uitgevoerd als een patio-tuin en is geheel betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische buitenruimte. Dankzij de omsloten ligging biedt de tuin veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt zitten en genieten. De tuin is bovendien voorzien van een elektrische zonwering, wat extra comfort biedt tijdens zonnige dagen. Een fijne plek om buiten te ontspannen zonder veel onderhoud. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. De garage is voorzien van openslaande deuren, elektra en verlichting. Daarnaast is via de achterzijde zowel de eigen parkeerplaats als de garage bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. De garage is daardoor uitstekend geschikt voor het stallen van een auto en fietsen, maar ook ideaal te gebruiken als extra opslagruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden Energielabel C Doorzonwoonkamer met veel lichtinval Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Woning volledig gerenoveerd in 2020 Woning is vorige maand volledig vers geschilderd Afgewerkt met hoog materialen Drie slaapkamers Rolluiken op de eerste verdieping Airconditioning aanwezig in de eetkamer Onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde patio-tuin Garage met elektra en verlichting Praktische bergzolder De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.