Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Vloedstraat 24

6361XH Nuth • Limburg

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 2.537

Galería de fotos

Vloedstraat 24 Nuth
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VLOEDSTRAAT 24 TE NUTH Op een goede woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u deze ruime tussenwoning met onder meer doorzon woonkamer met semi-open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden, gemetselde berging en besloten achtertuin met achterom te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 269.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1975 Perceeloppervlak: 233 m² Woonoppervlakte: circa 106 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 22 m² (overkapping) Overig inpandige ruimte: circa 22 m² (zolder) Externe bergruimte: circa 13 m² (bergingen) Inhoud: circa 421 m³ (excl. berging) Energielabel: C (geldig tot 07-12-2030) TYPERING Deze woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Bovendien is het NS-station op loopafstand bereikbaar. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en in 1994 (schuifpui 2003) geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn in de woonkamer aan de voorzijde en op de eerste verdieping rondom rolluiken geplaatst, aan de voorzijde op de parterre en eerste verdieping elektrisch bedienbaar. Kortom, een leuke starterswoning die uw bezichtiging méér dan waard is! INDELING Parterre: Hal (7,1 m²) met plavuizen vloer, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, krachtstroom, slimme elektra- en gasmeter) en kelderkast met watermeter; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; doorzon woonkamer (27,2 m²) met laminaatvloer en schuifpui naar tuin (met horschuifdeur); semi-open keuken (12,4 m²) met tegelvloer, deur naar tuin (met hordeur) en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met spoelbak. Tuin: Voortuin met grindpartij en beplanting; geheel omsloten achtertuin met terras en ruime overkapping (21,9 m²) voorzien van 3 lichtkoepels aansluitend aan de woning, gazon, gemetselde berging (8,5 m²), houten tuinhuis (4,2 m²) en achterom via brandgang. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Overloop (4,5 m²); slaapkamer I (11,2 m²) aan voorzijde met dubbele muurkast; slaapkamer II (14,1 m²) aan achterzijde met dubbele muurkast; slaapkamer III (6,1 m²) aan voorzijde; slaapkamer IV (8,0 m²) aan achterzijde met witgoedaansluitingen; geheel betegelde badkamer (4,9 m²) voorzien van ligbad met spatscherm, wandtoilet, wastafel met spiegel en designradiator. 2e Verdieping (nokhoogte 2,17 meter): Bereikbaar via schuiftrap; bergzolder (21,6 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met dakraam en cv-gas combiketel (Nefit Proline HR, bouwjaar 2018, eigendom). Eventueel bestaat de mogelijkheid om middels een vaste trap hier een extra slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Geheel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Rolluiken parterre voorzijde en gehele eerste verdieping (deels elektrisch); - Woonkamer en verdieping met laminaatvloer; - Semi-open keuken met alle apparatuur; - Vier slaapkamers (uitbreiding mogelijk); - Gemetselde tuinberging; - Besloten achtertuin; - Achterom via brandgang; - Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.