Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Vloedstraat 24

6361XH Nuth • Limburg

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.537

Photo Gallery

Vloedstraat 24 Nuth
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

VLOEDSTRAAT 24 TE NUTH Op een goede woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u deze ruime tussenwoning met onder meer doorzon woonkamer met semi-open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden, gemetselde berging en besloten achtertuin met achterom te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 269.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1975 Perceeloppervlak: 233 m² Woonoppervlakte: circa 106 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 22 m² (overkapping) Overig inpandige ruimte: circa 22 m² (zolder) Externe bergruimte: circa 13 m² (bergingen) Inhoud: circa 421 m³ (excl. berging) Energielabel: C (geldig tot 07-12-2030) TYPERING Deze woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Bovendien is het NS-station op loopafstand bereikbaar. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en in 1994 (schuifpui 2003) geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn in de woonkamer aan de voorzijde en op de eerste verdieping rondom rolluiken geplaatst, aan de voorzijde op de parterre en eerste verdieping elektrisch bedienbaar. Kortom, een leuke starterswoning die uw bezichtiging méér dan waard is! INDELING Parterre: Hal (7,1 m²) met plavuizen vloer, meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, krachtstroom, slimme elektra- en gasmeter) en kelderkast met watermeter; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; doorzon woonkamer (27,2 m²) met laminaatvloer en schuifpui naar tuin (met horschuifdeur); semi-open keuken (12,4 m²) met tegelvloer, deur naar tuin (met hordeur) en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met spoelbak. Tuin: Voortuin met grindpartij en beplanting; geheel omsloten achtertuin met terras en ruime overkapping (21,9 m²) voorzien van 3 lichtkoepels aansluitend aan de woning, gazon, gemetselde berging (8,5 m²), houten tuinhuis (4,2 m²) en achterom via brandgang. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Overloop (4,5 m²); slaapkamer I (11,2 m²) aan voorzijde met dubbele muurkast; slaapkamer II (14,1 m²) aan achterzijde met dubbele muurkast; slaapkamer III (6,1 m²) aan voorzijde; slaapkamer IV (8,0 m²) aan achterzijde met witgoedaansluitingen; geheel betegelde badkamer (4,9 m²) voorzien van ligbad met spatscherm, wandtoilet, wastafel met spiegel en designradiator. 2e Verdieping (nokhoogte 2,17 meter): Bereikbaar via schuiftrap; bergzolder (21,6 m², hoogte > 1,5 meter) boven de gehele hoofdbouw met dakraam en cv-gas combiketel (Nefit Proline HR, bouwjaar 2018, eigendom). Eventueel bestaat de mogelijkheid om middels een vaste trap hier een extra slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Geheel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Rolluiken parterre voorzijde en gehele eerste verdieping (deels elektrisch); - Woonkamer en verdieping met laminaatvloer; - Semi-open keuken met alle apparatuur; - Vier slaapkamers (uitbreiding mogelijk); - Gemetselde tuinberging; - Besloten achtertuin; - Achterom via brandgang; - Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
233 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2025 were there 6.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.425

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.