Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Horstenburgstraat 85

1713JL Obdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Tromp Garantiemakelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.435

Galería de fotos

Horstenburgstraat 85 Obdam
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is het winnende lot uit de loterij! Op de hoek van de Dokter Lohmanstraat en de Horstenburgstraat staat deze top ingerichte UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING (131m²/ 472m³) met heerlijke achter- en zijtuin op het zonnige zuidoosten voorzien van een berging met veranda. De woning is strak en enkele jaren geleden nieuw ingericht. Zo is de woonkamer afgewerkt met PVC op de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, zijn de wanden en het plafond strak gestuct, is de keuken in de nieuw opgetrokken uitbouw geplaatst, heeft de woning nieuw sanitair en vier royale slaapkamers. Dit is je kans en een garantie voor jarenlang woonplezier! Indeling Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang. De woonkamer van 37m² heeft aan de voorzijde een eetgedeelte en aan de tuinzijde de zitkamer met schuifpui naar de tuin. Op de vloer ligt PVC met comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de binnendeuren zijn vernieuwd. In de zijuitbouw is de open keuken (11m²) geplaatst. De keuken is voorzien van een kookeiland met een 4-zone inductie kookplaat met afzuiging in de plaat. Verder heeft de keuken een vaatwasser, een combi oven en een koelkast. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers (9m², 10m² en 13m²) samen met de luxe uitgevoerde en uitgebouwde badkamer (6m²) welk is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet met wandcloset, vloerverwarming, een ligbad en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat op de vloer en stucwerk en behang aan de wand. 2e verdieping: Ook de 2e verdieping is volledig ingericht. Op de voorzolder de CV-installatie (Remeha 2007), een dakraam, extra aansluiting voor de wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Verder een kantoorruimte met dakraam en de vierde slaapkamers (11m²) met een kunststof raam in de zijgevel. De slaapkamer heeft op de vloer laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang. Tuin De tuin is ingericht met bestrating, een stukje gras, een veilig hek voor het water, een overkapping met een berging, een buitenkraan en een achterom. Op de eigen oprit kun je de auto parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Energielabel B; - CV ketel Remeha Quinta 2007; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - 8 zonnepanelen; - Parkeren op eigen grond en in de openbare parkeervakken in de straat; - Vanuit Obdam is het via de A9 of A7 40 minuten rijden naar Amsterdam Zuidoost; - De woning is gelegen nabij basisscholen, het NS Station, de Deka en AH supermarkt, diverse verswinkels en sociaal cultureel Centrum De Brink. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
472 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.