Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Zwijning 13

4051DJ Ochten • Gelderland

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.602

Galería de fotos

Zwijning 13 Ochten
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk vrijstaand wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid! Op een prachtige, brede kavel en gunstig gesitueerd op de hoek van de straat staat deze charmante vrijstaande woning uit 1990 welke vanaf 2020 naar deze tijd is gebracht. De ligging zorgt niet alleen voor een prettige afstand tot de buren, maar ook voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. Hier woont u vrij, licht en comfortabel, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik en tegelijkertijd het gevoel van buitenruimte om u heen. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. Dankzij de vide ontstaat er een aangenaam gevoel van hoogte en openheid. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Uiteraard is er ook een apart gastentoilet aanwezig – praktisch en comfortabel voor bewoners en bezoekers. De L-vormige living is royaal bemeten en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en eethoeken. Grote raam- en schuifpartijen aan de zuid- en westzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Hier geniet u van de zon tot in de avonduren. In de wintermaanden brandt regelmatig de houtkachel, wat niet alleen voor extra sfeer zorgt, maar ook bijdraagt aan aangename energielasten. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én een strakke, moderne uitstraling. De lichte inbouwkeuken is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Zo zijn veel apparaten vervangen en zijn ook de fronten en het werkblad vernieuwd. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne, centrale plek in huis. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de achterdeur naar de tuin. Ideaal voor het dagelijks gebruik en extra bergruimte. Een van de grote pluspunten van deze woning is het levensloopbestendige karakter. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een vernieuwde badkamer met luxe badmeubel, toilet en royale doucheruimte. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, wat het huis geschikt maakt voor nu én de toekomst. Of u deze ruimte nu gebruikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn er. Via een vaste trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich twee grote, lichte slaapkamers. Dankzij de royale maatvoering zijn dit volwaardige kamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkruimte. De ruime overloop en de omvang van de verdieping bieden bovendien mogelijkheden voor verdere indeling of uitbreiding naar wens. De aangebouwde garage biedt volop praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een werkplek. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder functioneel. De oprit voor de garage heeft plaats voor meerdere auto’s. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De brede kavel en de hoekligging versterken het gevoel van vrijheid en ruimte rondom de woning. In 2024 zijn maar liefst 18 zonnepanelen (435 Wp per paneel) geplaatst op de zuidzijde van het dak. In combinatie met de houtkachel en de goede isolatie resulteert dit in een woning met energielabel A en prettige maandlasten. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Bent u bijvoorbeeld momenteel woonachtig in het buitengebied en overweegt u de stap naar het dorp, maar wilt u niet inleveren op ruimte, privacy en buitengevoel? Of is levensloopbestendig wonen voor u een must? Dan is deze woning in Ochten absoluut het bekijken waard. Deze instapklare, vrijstaande woning combineert comfort, modernisering, duurzaamheid en een uitstekende ligging op een breed hoekperceel. Kortom: een heerlijk ruim, verzorgd en toekomstbestendig huis waar u zó in kunt trekken. Ziet u zichzelf hier al wonen? Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Remeha HR (2007)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4051

Mapas de Google

Vista geográfica Ochten

Vista espacial del área de trabajo en Ochten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ochten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ochten. En 2025 había 5.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.076.

Inhabitantes

5.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.076

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ochten
Año Inhabitantes
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ochten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

556

Etiqueta C

548

Etiqueta B

269

Etiqueta D

217

Etiqueta F

158

Etiqueta G

106

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ochten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricidad: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricidad: 3.406

Actividad empresarial en Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ochten
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ochten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ochten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer viviendas in Ochten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.