Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Zwijning 13

4051DJ Ochten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Zwijning 13 Ochten
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrijstaand wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid! Op een prachtige, brede kavel en gunstig gesitueerd op de hoek van de straat staat deze charmante vrijstaande woning uit 1990 welke vanaf 2020 naar deze tijd is gebracht. De ligging zorgt niet alleen voor een prettige afstand tot de buren, maar ook voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. Hier woont u vrij, licht en comfortabel, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik en tegelijkertijd het gevoel van buitenruimte om u heen. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. Dankzij de vide ontstaat er een aangenaam gevoel van hoogte en openheid. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Uiteraard is er ook een apart gastentoilet aanwezig – praktisch en comfortabel voor bewoners en bezoekers. De L-vormige living is royaal bemeten en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en eethoeken. Grote raam- en schuifpartijen aan de zuid- en westzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Hier geniet u van de zon tot in de avonduren. In de wintermaanden brandt regelmatig de houtkachel, wat niet alleen voor extra sfeer zorgt, maar ook bijdraagt aan aangename energielasten. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én een strakke, moderne uitstraling. De lichte inbouwkeuken is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Zo zijn veel apparaten vervangen en zijn ook de fronten en het werkblad vernieuwd. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne, centrale plek in huis. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de achterdeur naar de tuin. Ideaal voor het dagelijks gebruik en extra bergruimte. Een van de grote pluspunten van deze woning is het levensloopbestendige karakter. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een vernieuwde badkamer met luxe badmeubel, toilet en royale doucheruimte. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, wat het huis geschikt maakt voor nu én de toekomst. Of u deze ruimte nu gebruikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn er. Via een vaste trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich twee grote, lichte slaapkamers. Dankzij de royale maatvoering zijn dit volwaardige kamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkruimte. De ruime overloop en de omvang van de verdieping bieden bovendien mogelijkheden voor verdere indeling of uitbreiding naar wens. De aangebouwde garage biedt volop praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een werkplek. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder functioneel. De oprit voor de garage heeft plaats voor meerdere auto’s. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De brede kavel en de hoekligging versterken het gevoel van vrijheid en ruimte rondom de woning. In 2024 zijn maar liefst 18 zonnepanelen (435 Wp per paneel) geplaatst op de zuidzijde van het dak. In combinatie met de houtkachel en de goede isolatie resulteert dit in een woning met energielabel A en prettige maandlasten. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Bent u bijvoorbeeld momenteel woonachtig in het buitengebied en overweegt u de stap naar het dorp, maar wilt u niet inleveren op ruimte, privacy en buitengevoel? Of is levensloopbestendig wonen voor u een must? Dan is deze woning in Ochten absoluut het bekijken waard. Deze instapklare, vrijstaande woning combineert comfort, modernisering, duurzaamheid en een uitstekende ligging op een breed hoekperceel. Kortom: een heerlijk ruim, verzorgd en toekomstbestendig huis waar u zó in kunt trekken. Ziet u zichzelf hier al wonen? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha HR (2007)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.