Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Boomgaardweg 65

3984KH Odijk • Utrecht

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.594

Galería de fotos

Boomgaardweg 65 Odijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, volledig gemoderniseerd en verrassend comfortabel wonen in Odijk Welkom op Boomgaardweg 65 in Odijk – een karaktervolle vrijstaande jaren ’30-woning die met liefde en aandacht volledig is verbouwd tot een moderne, duurzame en comfortabele thuisbasis. De woning is instapklaar, heeft een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond én beschikt over een royale, groene tuin die is ingericht als biologische pluktuin met vaste planten, bloembollen, fruitbomen, bessenstruiken – een paradijs voor natuurliefhebbers die bewust willen wonen. Binnen zijn in 2019 en 2022 alle belangrijke elementen grondig aangepakt: isolatie van vloer, dak en muren, HR-glas (deels driedubbel), vloerverwarming, warmtepomp-airco, stijlvolle vloeren en strak stucwerk. De speels ingedeelde woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, waarbij een extra (slaap)kamer tot de mogelijkheden behoort. Boven vind je een opvallend ruime verdieping door twee dakkapellen, een tweede slaapkamer en een stijlvolle tweede badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de ligging op een royaal perceel én de duurzame voorzieningen is dit een woning met zowel karakter als comfort – helemaal klaar voor de toekomst. Rustige ligging in het groene en kindvriendelijke Odijk De Boomgaardweg ligt in een rustige, groene woonwijk in het gezellige dorp Odijk. Hier woon je op korte afstand van basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. De natuur is altijd dichtbij, met wandel- en fietspaden langs de Kromme Rijn. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Utrecht, en ook via de A12 en A27 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Parkeren kan met een kleine aanpassing op eigen terrein én openbaar voor de deur. Algemeen: • Bouwjaar: 1934 • Perceeloppervlakte: 403 m² • Woonoppervlakte: 143 m² • Inhoud: 554 m³ • Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel en driedubbel HR-glas • Verwarming via cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2019) • Energielabel: C Indeling: Begane grond: Entree via de hal met eiken trapopgang, meterkast, modern toilet met betonciré afwerking, woonkamer met schuifpui naar de voortuin, open woonkeuken voorzien van divers inbouwapparatuur, vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur en een deur naar de achtertuin, in de recent aangebouwde achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkasten, aqua laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin, de moderne badkamer is compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator, vloerverwarming en toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede slaapkamer en een tweede moderne badkamer, afgewerkt met betonciré en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De hele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van mechanische ventilatie en rolluiken. Kelder en vliering: De woning beschikt over een praktische kelder met cv-opstelplaats en provisieruimte en een bergvliering voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Instapklare vrijstaande jaren ’30 woning op royaal perceel • Compleet gerenoveerd en geïsoleerd in 2019 • Vergunde aanbouw aan de zij-/achterkant gerealiseerd in 2022 • Twee moderne badkamers • Luxe keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie • Meterkast vernieuwd in 2022 • Voorzien van vloerverwarming en warmtepomp-airconditioning • Stijlvolle, op maat gemaakte, eiken trap, glad gestuukte wanden en luxe afwerking • Riante tuin aangelegd als biologisch pluktuin • Vrijstaande houten berging met elektra en overkapping in de achtertuin • Fietsenberging aan de voorzijde • Mogelijkheid om op eenvoudige wijze een parkeerplaats op eigen terrein te creëren • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg Een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie in Odijk. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
403 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3984

Mapas de Google

Mapa de Odijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odijk. En 2025 había 6.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.

Inhabitantes

6.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odijk
Año Inhabitantes
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

984

Etiqueta A

640

Etiqueta B

362

Etiqueta D

231

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A++

111

Etiqueta F

100

Etiqueta E

67

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odijk
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer viviendas in Odijk

Ver más viviendas en este lugar.