Résidents
6.200
Dernière année: 2025
Boomgaardweg 65
3984KH Odijk • Utrecht
Vendu
€ 800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 817.850
Prix d'achat /m²: € 5.594
Galerie de photos
Description
Vrijstaand, volledig gemoderniseerd en verrassend comfortabel wonen in Odijk Welkom op Boomgaardweg 65 in Odijk – een karaktervolle vrijstaande jaren ’30-woning die met liefde en aandacht volledig is verbouwd tot een moderne, duurzame en comfortabele thuisbasis. De woning is instapklaar, heeft een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond én beschikt over een royale, groene tuin die is ingericht als biologische pluktuin met vaste planten, bloembollen, fruitbomen, bessenstruiken – een paradijs voor natuurliefhebbers die bewust willen wonen. Binnen zijn in 2019 en 2022 alle belangrijke elementen grondig aangepakt: isolatie van vloer, dak en muren, HR-glas (deels driedubbel), vloerverwarming, warmtepomp-airco, stijlvolle vloeren en strak stucwerk. De speels ingedeelde woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden, waarbij een extra (slaap)kamer tot de mogelijkheden behoort. Boven vind je een opvallend ruime verdieping door twee dakkapellen, een tweede slaapkamer en een stijlvolle tweede badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de ligging op een royaal perceel én de duurzame voorzieningen is dit een woning met zowel karakter als comfort – helemaal klaar voor de toekomst. Rustige ligging in het groene en kindvriendelijke Odijk De Boomgaardweg ligt in een rustige, groene woonwijk in het gezellige dorp Odijk. Hier woon je op korte afstand van basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. De natuur is altijd dichtbij, met wandel- en fietspaden langs de Kromme Rijn. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Utrecht, en ook via de A12 en A27 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Parkeren kan met een kleine aanpassing op eigen terrein én openbaar voor de deur. Algemeen: • Bouwjaar: 1934 • Perceeloppervlakte: 403 m² • Woonoppervlakte: 143 m² • Inhoud: 554 m³ • Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel en driedubbel HR-glas • Verwarming via cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2019) • Energielabel: C Indeling: Begane grond: Entree via de hal met eiken trapopgang, meterkast, modern toilet met betonciré afwerking, woonkamer met schuifpui naar de voortuin, open woonkeuken voorzien van divers inbouwapparatuur, vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur en een deur naar de achtertuin, in de recent aangebouwde achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkasten, aqua laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin, de moderne badkamer is compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator, vloerverwarming en toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede slaapkamer en een tweede moderne badkamer, afgewerkt met betonciré en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De hele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van mechanische ventilatie en rolluiken. Kelder en vliering: De woning beschikt over een praktische kelder met cv-opstelplaats en provisieruimte en een bergvliering voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Instapklare vrijstaande jaren ’30 woning op royaal perceel • Compleet gerenoveerd en geïsoleerd in 2019 • Vergunde aanbouw aan de zij-/achterkant gerealiseerd in 2022 • Twee moderne badkamers • Luxe keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie • Meterkast vernieuwd in 2022 • Voorzien van vloerverwarming en warmtepomp-airconditioning • Stijlvolle, op maat gemaakte, eiken trap, glad gestuukte wanden en luxe afwerking • Riante tuin aangelegd als biologisch pluktuin • Vrijstaande houten berging met elektra en overkapping in de achtertuin • Fietsenberging aan de voorzijde • Mogelijkheid om op eenvoudige wijze een parkeerplaats op eigen terrein te creëren • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg Een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie in Odijk. Benieuwd geworden? Neem contact op voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 800.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850
3,04%
Annuellement
%
€ 40.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 800.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Contenu
- 554 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 16-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Odijk
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Odijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.
Moyenne WOZ
EUR 532.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
122
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.725 |
| 2022 | 5.855 |
| 2023 | 6.080 |
| 2024 | 6.125 |
| 2025 | 6.200 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 413.000 |
| 2023 | EUR 501.000 |
| 2024 | EUR 508.000 |
| 2025 | EUR 532.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.415
0-15: 1.000
15-25: 655
25-45: 1.280
45-65: 1.845
Niveau d'enseignement
Hoger
1.930
Praktisch
960
Middelbaar
1.700
Origine des habitants (2025)
Europa
350
Nederland
5.150
Buiten Europa
700
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
540
Appartementen
521
Tussenwoningen
1.098
Vrijstaande woningen
273
Twee-onder-één-kap woningen
285
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
738
1970 tot 1980
176
1980 tot 1990
686
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
173
2010 tot 2020
209
2020 en later
157
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
984
Étiquette A
640
Étiquette B
362
Étiquette D
231
Étiquette A+++
123
Étiquette A++
111
Étiquette F
100
Étiquette E
67
Étiquette G
56
Étiquette A+
54
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.970 |
| 2021 | 1.330 | 2.990 |
| 2022 | 1.030 | 2.770 |
| 2023 | 870 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.860
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 480 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100
Activité dans Odijk (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 785
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Odijk?
Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Odijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?
In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.
Meer maisons in Odijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ganzebloem 27
3984CG Odijk
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beughof 9
3984LN Odijk
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boomgaardweg 34
3984KJ Odijk
€ 469.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeisterweg 23 4
3984NH Odijk
€ 550.000 k.k.
€ 5.446/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudsbloem 30
3984CN Odijk
€ 565.000 k.k.
€ 5.044/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Sint Nicolaaslaan 120
3984JE Odijk
€ 489.000 k.k.
€ 4.215/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ds J Mindenuslaan 20
3984KM Odijk
€ 475.000 k.k.
€ 5.654/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maria van Boechoutlaan 39
3984PE Odijk
€ 645.000 k.k.
€ 4.813/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 3
