Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Koolmeesstraat 32

5409AE Odiliapeel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.381

Galería de fotos

Koolmeesstraat 32 Odiliapeel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe tuin aan de rand van Odiliapeel. Aan de Koolmeesstraat 32 in Odiliapeel staat deze woning op een royaal perceel met een opvallend diepe achtertuin. Een degelijk gebouwd huis met een praktische indeling, een ruime garage met berging en een fijne overkapping. Hier woon je rustig, met ruimte voor hobby of opslag en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier is ook de praktische verdiepte trapkast/kelder bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met zichtbare balken die zorgen voor karakter en sfeer. Er is volop plek voor een zithoek en eettafel, met direct contact naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht met kastruimte en inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluiting en een achterom. De begane grond biedt prima mogelijkheden voor renovatie en verbouwing tot bijvoorbeeld open keuken en openslaande tuindeuren naar de overkapping. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is in 2020 gerenoveerd is voorzien van douche, wastafel en toilet. Een solide basis die desgewenst verder naar eigen smaak kan worden aangepast. Zolder De via vlizotrap bereikbare zolder biedt extra bergruimte onder de kap. Buitenruimte De diepe achtertuin combineert groen en bestrating en biedt meerdere zitplekken met privacy. Direct aan de woning een ruime overkapping met lichtstraat. Verder op het perceel een ruime garage, tuinhuis, broeikas en extra overkapping, ideaal voor hobby of opslag. Aan de voorzijde een riante oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Ligging De Koolmeesstraat ligt in een rustige woonomgeving met een gemoedelijke dorpssfeer. Aan de voorzijde kijk je heerlijk weg over de landerijen. Basisschool, sportvoorzieningen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Ook Uden en Volkel liggen op enkele minuten rijden. Een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Wonen met mogelijkheden Koolmeesstraat 32 biedt rustig en ruim opgezet wonen met verrassend veel praktische ruimte op eigen terrein. Comfortabel zoals het nu is, met alle vrijheid om het verder te moderniseren en naar eigen wens in te richten. Een huis met ruimte, nu en voor later. Specificaties: Woonoppervlakte: 97 m² Perceeloppervlakte: 564 m² Inhoud woning: 358 m³ Externe berging: 42 m² Overkapping / terras: 21 m² Bouwjaar: 1968 Energielabel: B Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning met diepe voor- en achtertuin en multifunctionele bijgebouwen. - Energielabel B; vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en geïsoleerd glas. - CV-installatie: HR-ketel uit 2001. - Keuken dateert uit 1995, met directe verbinding naar woonkamer en bijkeuken. - Bijkeuken met praktische extra bergruimte en achterom. - Drie slaapkamers van goed formaat op de eerste verdieping. - Badkamer (2020) voorzien van douche, wastafel en toilet. - Zolder bereikbaar via vlizotrap, geschikt als bergruimte. - Zowel het dak van de woning als de garage is voorzien van eterniet dakbeschot. - Multifunctionele en zeer ruime garage met elektrische garagedeur, te gebruiken als bijvoorbeeld werkplaats, kantoor, praktijk, atelier of chillruimte. - Het perceel is voorzien van een eigen oprit. Er is minimaal plek voor 2 auto's. - Gelegen op slechts 100 meter lopen van bosgebied. - Centrale ligging: Geniet van de voordelen van een centrale locatie. Deze woning is gunstig gelegen, op slechts 5 minuten loopafstand van de supermarkt, basisschool en busstation. - Voor uitgebreide winkelmogelijkheden, horeca en overige voorzieningen ligt het levendige Uden op korte afstand, net als de dorpen Volkel en Boekel. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen no-time in grotere steden als 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
564 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
247 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha W21c eco combi HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5409

Mapas de Google

Vista geográfica Odiliapeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Odiliapeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odiliapeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odiliapeel. En 2025 había 2.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

2.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odiliapeel
Año Inhabitantes
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odiliapeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

242

Etiqueta A

165

Etiqueta D

122

Etiqueta B

101

Etiqueta F

95

Etiqueta G

75

Etiqueta E

33

Etiqueta A+

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odiliapeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odiliapeel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odiliapeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odiliapeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer viviendas in Odiliapeel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.