Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Heidehof 8

5409RB Odiliapeel • Noord-Brabant

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.920

Galería de fotos

Heidehof 8 Odiliapeel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie, aan de rand van het bos, mogen wij deze instapklare woning met heerlijke tuin aanbieden! Dit huis is van alle gemakken voorzien en biedt veel woonplezier. Binnen vind je een lichte woonkamer, fraaie keuken, drie slaapkamers en uitstekend sanitair. Niet alleen binnen is het volop genieten, ook buiten kom je niets tekort dankzij de grote tuin met privacy! Ook over parkeren hoef je je hier geen zorgen te maken, want je beschikt over een eigen garage. Dit alles op een rustige locatie, nabij het bos en de dorpskern. Hier is het fantastisch wonen! Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, een bergkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. In deze ruimte ligt een fraaie parketvloer en zijn de wanden strak afgewerkt in een warme tint. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen geniet de woonkamer van een geweldige lichtinval. De woonkamer en keuken worden gescheiden door moderne glazen schuifdeuren. De keukenruimte is voorzien van een gietvloer en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraai design met houtkleurige fronten en een grijs werkblad. Er is hoogwaardige apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, Quooker en koelkast. De magnetron en oven zijn strak in de wand geïntegreerd. De keukenruimte geeft toegang tot de achtertuin, een kleine hal en een kantoor. Via de kleine hal bereik je een toiletruimte en een praktische bergkast. Het kantoor is lekker ruim en biedt genoeg ruimte voor een comfortabele werkplek. Aan het kantoor grenst een berging voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van een parketvloer en genieten van veel natuurlijk licht. De kamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen inloopkast. De ruime badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en grijze wanden en straalt veel luxe uit. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Tweede verdieping: Er is een bergvliering aanwezig. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De netjes aangelegde achter- en zijtuin zijn ingericht met een combinatie van groen en bestrating. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes om optimaal van het lekkere weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want de tuin is rondom uitstekend beschut en biedt veel privacy. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van speelgelegenheid voor kinderen. In deze tuin is het goed toeven! Via de tuin heb je toegang tot de royale garage. Hier is naast parkeergelegenheid ook voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Parkeren: Eigen garage. Over de ligging en de buurt: Deze comfortabele eengezinswoning (2012) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg aan de rand van het bos. Het huis bevindt zich in een jonge en kindvriendelijke wijk. Dankzij de ligging nabij het bos zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Je woont op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Voor een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden ligt het bruisende centrum van Uden op slechts 10 minuten rijafstand. Ook met het openbaar vervoer is Uden snel bereikbaar. Er liggen meerdere bushaltes op loopafstand van de woning. Kenmerken van de woning: • Instapklare woning met geweldige tuin • Prettige lichtinval • Ruime en lichte woonkamer • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Ruime en keurig verzorgde badkamer met toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche • Vloerverwarming op de begane grond • Rustig gelegen • Uitzicht op het bos • Bushaltes, supermarkt en basisschool op loopafstand • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5409

Mapas de Google

Vista geográfica Odiliapeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Odiliapeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odiliapeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odiliapeel. En 2025 había 2.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

2.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odiliapeel
Año Inhabitantes
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odiliapeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

242

Etiqueta A

165

Etiqueta D

122

Etiqueta B

101

Etiqueta F

95

Etiqueta G

75

Etiqueta E

33

Etiqueta A+

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odiliapeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odiliapeel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odiliapeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odiliapeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer viviendas in Odiliapeel

Ver más viviendas en este lugar.