Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinkenbosch Makelaardij

Clinckenburgh 27

2343JG Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 8.049

Galería de fotos

Clinckenburgh 27 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime vrijstaande villa (gebruiksoppervlakte wonen 223 m²) op een geweldige locatie gelegen in de gewilde wijk ‘Clinckenburgh’. De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 3 dubbele openslaande buitendeuren, 3 dubbele openslaande binnendeuren, 3 wc's, 2 badkamers, separate eet- en studeerkamers, lichte woonkamer met open haard, dubbele inpandige garage, bijkeuken, 10 zonnepanelen en ligt met eigen aanlegsteiger aan vaarwater Poelmeer (vaarverbinding naar de Kagerplassen en Leiden). Verder is er voldoende mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren (3 buiten en 2 overdekt) en beschikt de villa over een schitterend aangelegde tuin rondom voorzien van meerdere terrassen. De perceeloppervlakte bedraagt in totaal 1915 m² waarvan ca. 672 m² water van het Poelmeer. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin heeft lengte van ca. 24 meter en een breedte van 25 meter. De villawijk staat bekend om de rust en ruimte in een groene omgeving en toch ook dicht bij alle grootstedelijke voorzieningen. Een veilige en kindvriendelijke buurt met een speelweide, direct naast recreatiegebied Klinkenbergerplas. Op enkele minuten autorijden naar de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de Noordzeekust en centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportvelden, ziekenhuizen en het NS-stations van Leiden en Sassenheim. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland Indeling Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruim opgezette hal met vide en aan de linkerzijde de meterkast, een modern hangend toilet (2010) met fonteintje, wastafel(meubel) en designradiator en garderobe en aan de rechterzijde de trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de eet-, woon- en studeerkamer te bereiken. De woonkamer met open haard is tuingericht en heeft openslaande deuren naar zowel de achter- als de zijkant. Ook vanuit de woonkamer kunt u -via dubbele deuren- naar de eetkamer. Deze royale kamer -ook met openslaande deuren- is ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De met deze kamer verbonden keuken is van veel gemakken voorzien o.a. 5-pits gasstel, koel-/vriescombinatie (2021), vaatwasser, combi-oven/magnetron (2022), oven (2010), afzuigkap (2021) en vanwege de situering kunt u al kokend uitkijken over de tuin en het water. Grenzend aan de keuken zit de praktische bijkeuken met praktische uitstortgootsteen en grote vriezer (6 laden), deze heeft een deur naar de achtertuin. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel. De dubbele garage die vanuit de bijkeuken is te bereiken bevindt zich aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet met fonteintje. Moderne badkamer (2010) met douche en dubbel wastafel(meubel) en designradiator. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers. De grote (ouder-)slaapkamer met handige kastenwand, heeft een eigen (tweede) badkamer (2010), compleet met ligbad, douche, toilet, dubbel wastafel(meubel) en elektrische vloerverwarming. De beide kamers aan de achterzijde kijken schitterend en rustgevend uit over het water. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op een ruime voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten. Verder bevindt zich hier nog een 5e slaapkamer en 2 Velux dakramen Tuin De woning ligt op een ruim perceel met aan de voorzijde ruimte om meerdere auto's te parkeren. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een eigen aanlegsteiger. Vanuit de tuin is er een schitterend uitzicht over het “Poelmeer”. Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen 223 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² - Overige inpandige ruimte 32 m² - Externe bergruimte 0 m2 - Inhoud woning 945 m³ - Perceel 1915 m² (waarvan ca. 672 m² water) - Rustige, vrijstaande ligging; - Volledig geïsoleerd, HR++ glas en triple glas, energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor 5 auto’s waarvan 2 overdekt; - De villa beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 4 dubbele openslaande buitendeuren, 3 dubbel openslaande binnendeuren, 2 badkamers, 3 wc’s, separate eet- en studeerkamer, lichte woonkamer met open haard en 10 zonnepanelen; - Ruime dubbele inpandige garage; - Eigen aanlegsteiger aan vaarwater Poelmeer (vaarverbinding naar Kagerplassen en Leiden); - Mogelijkheden om de woning nog uit te breiden; - Parkeren op eigen terrein geschikt voor minimaal 5 auto’s (3 buiten en 2 overdekt); - Schilderwerk buitenzijde laatstelijk bijgewerkt in 2024 door erkend schildersbedrijf; - Glasvezel internet tot in meterkast; - Uitstekend onderhouden; - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 26 augustus 2025 aanwezig; - Gunning verkoper; - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
1915 m²
Contenido
945 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit EcomLINE HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.