Aller directement au contenu
Logo de Vinkenbosch Makelaardij

Clinckenburgh 27

2343JG Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 8.049

Galerie de photos

Clinckenburgh 27 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande villa (gebruiksoppervlakte wonen 223 m²) op een geweldige locatie gelegen in de gewilde wijk ‘Clinckenburgh’. De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 3 dubbele openslaande buitendeuren, 3 dubbele openslaande binnendeuren, 3 wc's, 2 badkamers, separate eet- en studeerkamers, lichte woonkamer met open haard, dubbele inpandige garage, bijkeuken, 10 zonnepanelen en ligt met eigen aanlegsteiger aan vaarwater Poelmeer (vaarverbinding naar de Kagerplassen en Leiden). Verder is er voldoende mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren (3 buiten en 2 overdekt) en beschikt de villa over een schitterend aangelegde tuin rondom voorzien van meerdere terrassen. De perceeloppervlakte bedraagt in totaal 1915 m² waarvan ca. 672 m² water van het Poelmeer. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin heeft lengte van ca. 24 meter en een breedte van 25 meter. De villawijk staat bekend om de rust en ruimte in een groene omgeving en toch ook dicht bij alle grootstedelijke voorzieningen. Een veilige en kindvriendelijke buurt met een speelweide, direct naast recreatiegebied Klinkenbergerplas. Op enkele minuten autorijden naar de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de Noordzeekust en centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportvelden, ziekenhuizen en het NS-stations van Leiden en Sassenheim. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland Indeling Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruim opgezette hal met vide en aan de linkerzijde de meterkast, een modern hangend toilet (2010) met fonteintje, wastafel(meubel) en designradiator en garderobe en aan de rechterzijde de trap naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de eet-, woon- en studeerkamer te bereiken. De woonkamer met open haard is tuingericht en heeft openslaande deuren naar zowel de achter- als de zijkant. Ook vanuit de woonkamer kunt u -via dubbele deuren- naar de eetkamer. Deze royale kamer -ook met openslaande deuren- is ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De met deze kamer verbonden keuken is van veel gemakken voorzien o.a. 5-pits gasstel, koel-/vriescombinatie (2021), vaatwasser, combi-oven/magnetron (2022), oven (2010), afzuigkap (2021) en vanwege de situering kunt u al kokend uitkijken over de tuin en het water. Grenzend aan de keuken zit de praktische bijkeuken met praktische uitstortgootsteen en grote vriezer (6 laden), deze heeft een deur naar de achtertuin. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel. De dubbele garage die vanuit de bijkeuken is te bereiken bevindt zich aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet met fonteintje. Moderne badkamer (2010) met douche en dubbel wastafel(meubel) en designradiator. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers. De grote (ouder-)slaapkamer met handige kastenwand, heeft een eigen (tweede) badkamer (2010), compleet met ligbad, douche, toilet, dubbel wastafel(meubel) en elektrische vloerverwarming. De beide kamers aan de achterzijde kijken schitterend en rustgevend uit over het water. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op een ruime voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten. Verder bevindt zich hier nog een 5e slaapkamer en 2 Velux dakramen Tuin De woning ligt op een ruim perceel met aan de voorzijde ruimte om meerdere auto's te parkeren. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een eigen aanlegsteiger. Vanuit de tuin is er een schitterend uitzicht over het “Poelmeer”. Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen 223 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² - Overige inpandige ruimte 32 m² - Externe bergruimte 0 m2 - Inhoud woning 945 m³ - Perceel 1915 m² (waarvan ca. 672 m² water) - Rustige, vrijstaande ligging; - Volledig geïsoleerd, HR++ glas en triple glas, energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor 5 auto’s waarvan 2 overdekt; - De villa beschikt o.a. over 5 slaapkamers, 4 dubbele openslaande buitendeuren, 3 dubbel openslaande binnendeuren, 2 badkamers, 3 wc’s, separate eet- en studeerkamer, lichte woonkamer met open haard en 10 zonnepanelen; - Ruime dubbele inpandige garage; - Eigen aanlegsteiger aan vaarwater Poelmeer (vaarverbinding naar Kagerplassen en Leiden); - Mogelijkheden om de woning nog uit te breiden; - Parkeren op eigen terrein geschikt voor minimaal 5 auto’s (3 buiten en 2 overdekt); - Schilderwerk buitenzijde laatstelijk bijgewerkt in 2024 door erkend schildersbedrijf; - Glasvezel internet tot in meterkast; - Uitstekend onderhouden; - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 26 augustus 2025 aanwezig; - Gunning verkoper; - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
1915 m²
Contenu
945 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit EcomLINE HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.