Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinkenbosch Makelaardij

Frans Halslaan 239

2343EE Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.759

Galería de fotos

Frans Halslaan 239 Oegstgeest
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, goed onderhouden en licht 3-kamer hoekappartement (voormalig 4-kamer), energielabel C, gelegen op de 3e woonlaag van het appartementencomplex “Parkzicht” met een grandioos vrij en panoramisch groen uitzicht op het park en het water vanuit de woon- en zijkamer, slaapkamers, keuken en vanaf de balkons. Aangenaam is ook dat het gebouw beschikt over een ruime centrale hal en lift, een afgesloten berging en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Publieke laadpalen voor elektrische auto’s bevinden zich naast het gebouw. Omdat de woning separaat op (met aparte toegangsdeur) op een hoek ligt, rechts naast de lift/trappenhuis, woont u hier heerlijk rustig met veel privacy en met als bonus een extra balkon aan de voorzijde met ochtendzon. Het appartement is o.a. voorzien van lichte woon-eetkamer, zijkamer, separaat vrij hangend toilet, 2 (slaap)kamers, moderne U-vormige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, moderne badkamer en twee balkons (zowel aan voorzijde op het oosten als middag-avondzon op het westen). De ligging is ideaal te noemen in een rustige woonwijk; op slechts 5 minuten loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Lange Voort’ (met kwaliteitswinkels als ‘De Fromagerie’ en slagerij Van der Zalm) en dicht bij de winkels en een variëteit aan horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ en het landgoed Oud-Poelgeest. Diverse lagere- en middelbare scholen (Hofdijckschool, Gevers-Deutz Terweeschool en internationale school Rijnlands Lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek) en openbaar vervoer. Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag. Oegstgeest is omgeven door veel groen en water om te kunnen wandelen, watersporten in o.a. de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en Warmond. De zee is op fietsafstand en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook Wandel- en Stadspark De Leidse Hout, het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en intercomsysteem inclusief toegang tot de berging (6 m²). Het appartement bereikt u via de trap en/of lift en via de eigen overdekte galerij. 3e verdieping: Overkapte galerij, met eigen toegang, zonder buren (dus geen geloop langs uw ramen) waardoor u een extra zitgelegenheid heeft op het oosten (ochtendzon); entree; ruime hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast (9 groepen inclusief 3-fase aansluiting t.b.v. inductie), intercom en garderobe; toegang tot de ruime en lichte woon-eetkamer met zijraam en veel prettige lichtinval mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aansluitend naast de woonkamer is er een ruime zijkamer met een toegangsdeur naar een overdekt balkon op het zonnige westen met bergkast, glazen boarding en elektrisch bedienbaar zonnescherm. Doorloop naar een (slaap)kamer aan de achterzijde thans in gebruik als werkkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot een dichte, U-vormige keuken (2004) aan de voorzijde met diverse Bosch inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap) en opstelplaats voor zowel wasmachine als wasdroger; gang met modern vrij hangend toilet met fonteintje en ruime bergkast; ruime (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouw(kleding)kast; vanuit deze slaapkamer is de moderne tot aan het plafond betegelde badkamer met douchecabine met zitplateau, handdoekradiator en wastafel(meubel) met spiegel te bereiken. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer met houtlook. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 83 m² - Overige inpandige ruimte 0,40 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 8 m² - Externe bergruimte 6 m² - Inhoud woning 276 m³ - Bouwjaar 1969 - Energielabel C - Centrale ligging nabij vele voorzieningen - Volledig HR dubbelglas en muurisolatie - Achtergevel in 2024 geïsoleerd - Onderhoudsarme kunststof kozijnen - Dak van het appartementencomplex in 2024 vervangen - Ruim en overdekt balkon aan de achterzijde op het westen (middag-avondzon) en overkapte galerij aan de voorzijde op het oosten (ochtendzon) - Lichte woon-eetkamer, 2 (slaap)kamers, zijkamer - Het appartement heeft een vrij en panoramisch groen uitzicht en biedt veel privacy - Elektrisch bedienbare buitenzonwering - Mechanische ventilatie in badkamer - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur en publieke laadpalen naast gebouw - Verwarming d.m.v. blokverwarming - Radiatoren met thermostaten met digitaal afleesbare warmtemeters - VvE-kosten € 374,90 inclusief € 150,- voorschot stookkosten) - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
276 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.